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教えて！住まいの先生

Q 2階建の家を作る場合、容積率が100パーセントあっても意味がないであってますか？

質問日時： 2023/12/23 21:44:02 回答受付終了
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A 回答した人：鈴木　雅美さん回答日時： 2023/12/24 16:04:57
専門家

はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。

たぶん勘違いされているのだと思いますが意味はあります。

例えば、敷地面積100m2（建ぺい率50％、容積率100％）の土地に延べ床面積100m2の住宅を建てる場合、ちょうど総2階建ての住宅を建てることができます。（細かな法律は無視しています）

仮に、建ぺい率100％の土地に2階建ての家を建てる場合は、建ぺい率をフルに使う事はありません。

容積率＝延べ面積/敷地面積（延べ面積は各階床面積の合計）
建ぺい率＝建築面積/敷地面積（建築面積は建物を真上から見た面積）
〔参考URL〕https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/other/kenchiku_menseki/

以上、参考となりましたら幸いです。