教えて！住まいの先生
Q マンションの断熱について質問です。
分譲マンションでに住み10年以上経つのですが、窓の結露とシューズクロークの床の結露とクロスのカビが酷く、壁に穴を開けて確認したところ断熱施工がされていませんでした。
明らかに施工不良だと思うのですが、10年以上経っていると施工会社に連絡してもどうにもならないのでしょうか？
詳しく方よろしくお願い致します。
明らかに施工不良だと思うのですが、10年以上経っていると施工会社に連絡してもどうにもならないのでしょうか？
詳しく方よろしくお願い致します。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/2/24 17:27:13
建築士です。
外壁に断熱が無い＝必ず施工不良 とは限りません。
法律では、別に断熱は絶対ではないからです。
問題は「設計図書」です。
設計図書に断熱が書いてあるのに現場に無かったら「施工不良」です。
設計に断熱が無かったら、法律違反ではないけど実質的には設計ミス（漏れ、抜け）ですね。（マンションに外壁断熱はジョーシキなので）
また、仰る様に施工の瑕疵担保は10年迄ですし、更に断熱は補償対象となる「重大な瑕疵」には該当しないと思いますが。
とりあえず、管理組合の理事会に議題提出、では？
外壁に断熱が無い＝必ず施工不良 とは限りません。
法律では、別に断熱は絶対ではないからです。
問題は「設計図書」です。
設計図書に断熱が書いてあるのに現場に無かったら「施工不良」です。
設計に断熱が無かったら、法律違反ではないけど実質的には設計ミス（漏れ、抜け）ですね。（マンションに外壁断熱はジョーシキなので）
また、仰る様に施工の瑕疵担保は10年迄ですし、更に断熱は補償対象となる「重大な瑕疵」には該当しないと思いますが。
とりあえず、管理組合の理事会に議題提出、では？
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/2/24 17:27:13
ありがとうございます。
もう一つ質問させて下さい。
北側玄関の床の結露が酷いのですが原因はわかりますか？
壁に穴を開けたのですが壁の中に手を入れると冷たいのですが問題はありませんか？
よろしくお願い致します
回答
2 件中、1～2件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2024/2/17 00:17:02
壁に穴をあけた箇所って外壁面ですか？
内壁同士（例えば専有玄関とエレベーターホールや階段室）の壁だと断熱材は入っていませんよ。
しかも外壁面で断熱材が無いっていない箇所があるのなら、そこの温度差が一番激しくなるのでシューズクロークの床より先にその断熱が入っていない外壁面が最初に結露するハズです。
内壁同士（例えば専有玄関とエレベーターホールや階段室）の壁だと断熱材は入っていませんよ。
しかも外壁面で断熱材が無いっていない箇所があるのなら、そこの温度差が一番激しくなるのでシューズクロークの床より先にその断熱が入っていない外壁面が最初に結露するハズです。
A
回答日時：
2024/2/17 00:03:49
そこ外壁に面してないのでは？
2 件中、1～2件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
