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教えて！住まいの先生

Q 賃貸物件のネット回線の扱いについて質問です。

現在賃貸物件に住んでいるのですが、前に住んでた方がauひかりの光回線を引いた状態で出られたみたいで、オーナーからは「できる限り今部屋についているauひかりの回線を使用してください」と言われています。賃貸借契約にはネットについての記載はなく、賃貸人が設置したものではないとのことです。

そこで2点質問させていただきたく存じます。

1.前の方が置いていった光回線は賃貸借契約上「残置物」となるのでしょうか？

2.当方が出て行く際に光回線を撤去する原状回復義務は発生するでしょうか？

質問日時： 2024/2/24 21:34:03 解決済み解決日時： 2024/3/5 20:32:34
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/3/5 20:32:34

1. 光回線は通常、「残置物」ではなく、「設備」または「設置物」として扱われます。これは、光回線が物件の一部として設置され、物件の使用に直接関連しているためです。

2. 原状回復義務については、賃貸借契約や物件の状態によります。一般的には、賃借人が設置した設備は原状回復義務がありますが、前の賃借人が設置したもので、かつオーナーがその使用を求めている場合、原状回復義務は発生しない可能性があります。ただし、確認のためには専門家に相談することをお勧めします。

※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。