教えて！住まいの先生
Q 越境について
新築を建てるため購入した土地の一部に、
市の側溝が越境しています。
土地の売買を交わす際、家屋調査士が
境界杭を打ちましたが、
越境していることは一言も告げられませんでした。
その結果、現在外構工事中ですが
越境している部分が邪魔で一旦ストップしており
大変困っております。
これは告知義務違反にはなりませんか？
土地を売買した不動産会社には何も求められませんか？
補足
市の側溝が越境しています。
土地の売買を交わす際、家屋調査士が
境界杭を打ちましたが、
越境していることは一言も告げられませんでした。
その結果、現在外構工事中ですが
越境している部分が邪魔で一旦ストップしており
大変困っております。
これは告知義務違反にはなりませんか？
土地を売買した不動産会社には何も求められませんか？
家屋調査士に問い合わせしたところ、
境界杭を打っているのでそれを見てもらえばわかるため特段告知の義務はないと言われました。
一言も何も言わなかったことは不親切で申し訳なかったと謝罪され、工事で境界杭を抜くことになればまた無料でうちにいきますと言われましたが、
これ以上は何も対応してもらえないでしょうか。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/3/13 14:17:40
土地家屋調査士に依頼したのは誰か？あなたならあなたに対して告知義務はあります。不動産屋が土地家屋調査士に依頼したなら、あなたではなく不動産屋に対して告知義務はあります。それを受けて不動産屋はあなたに対して告知義務があります。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/3/13 14:17:40
ご丁寧にありがとうございました。勉強になりました。
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