教えて！住まいの先生
Q 注文住宅トラブルです。 とある地元の不動産で昨年2月に隣の市の土地を購入し、そのまま建物の設計までお願いして家を建てようとしてます。
まず土地契約時には完工が6月と言われたのに、市への申請がゴールデンウィークのせいで遅くなり8月になる(？)と言われました。
その後、何も先方から連絡なく進捗を確認すると8月の時点で「10月になる」と言われ、12月→1月→3月と言われ最近になって未定といわれました。
ちなみに土地は基礎工事どころか草ボーボーの手付かずのままです。
昨年12月に不動産に問い詰めたら「工務店が材料費高騰の影響で値上げし、折り合いがつかなかったので新しい工務店を探してる最中」だと言われました。
あまりにも計画が杜撰で、かつ誠意が全く感じられないので契約解除を申し出たのですが、既に支払っている土地代と建物の一部金額は返せないと言われてます。
小さいこどもの保育園の関係で今年度末には住所を移さなければいけなかったので、今は無理やり隣の市の賃貸に引越しをする準備に追われています。※費用は全額不動産負担
宅建事務所に相談しても「建物売買契約書(？)」に期日が記入されてないのであれば、しつこく催促するしかないと言われ途方に暮れています。
もう住宅ローンも延期に延期し、既に元金返済が始まっています。※不動産負担
指をくわえて待つしか方法は無いのでしょうか。
昨年12月の段階で、私達の他に3件ほど同じ内容でトラブルになっいたそうです(銀行情報)
こんなトラブルを抱えてるにも関わらず、不動産のHPでは「2024年6月完成予定」と称して土地を何個か販売しています。
こちらから進捗確認しないと連絡ないのも腹が立ちます。普通だったら着工が遅れる時点で連絡するのが当たり前ですよね？
そろそろ基礎工事始まってるかなーと見に行く度に「あれ？草ボーボー…」と何度悲しい気持ちをしてきたことか。
電話する度に「今遅れてまして…」と何回言われてきたか。
本当に腹が立つので違約金でも取ってやろうと思うのですが、、。
その後、何も先方から連絡なく進捗を確認すると8月の時点で「10月になる」と言われ、12月→1月→3月と言われ最近になって未定といわれました。
ちなみに土地は基礎工事どころか草ボーボーの手付かずのままです。
昨年12月に不動産に問い詰めたら「工務店が材料費高騰の影響で値上げし、折り合いがつかなかったので新しい工務店を探してる最中」だと言われました。
あまりにも計画が杜撰で、かつ誠意が全く感じられないので契約解除を申し出たのですが、既に支払っている土地代と建物の一部金額は返せないと言われてます。
小さいこどもの保育園の関係で今年度末には住所を移さなければいけなかったので、今は無理やり隣の市の賃貸に引越しをする準備に追われています。※費用は全額不動産負担
宅建事務所に相談しても「建物売買契約書(？)」に期日が記入されてないのであれば、しつこく催促するしかないと言われ途方に暮れています。
もう住宅ローンも延期に延期し、既に元金返済が始まっています。※不動産負担
指をくわえて待つしか方法は無いのでしょうか。
昨年12月の段階で、私達の他に3件ほど同じ内容でトラブルになっいたそうです(銀行情報)
こんなトラブルを抱えてるにも関わらず、不動産のHPでは「2024年6月完成予定」と称して土地を何個か販売しています。
こちらから進捗確認しないと連絡ないのも腹が立ちます。普通だったら着工が遅れる時点で連絡するのが当たり前ですよね？
そろそろ基礎工事始まってるかなーと見に行く度に「あれ？草ボーボー…」と何度悲しい気持ちをしてきたことか。
電話する度に「今遅れてまして…」と何回言われてきたか。
本当に腹が立つので違約金でも取ってやろうと思うのですが、、。
回答
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A
回答日時：
2024/3/13 08:11:05
☆、弁護士と相談をしてその旨と弁護士事務所から通知の依頼をして、
その対応次第でその期間と金利や弁護士費の損失保証を求めることです。
その対応次第でその期間と金利や弁護士費の損失保証を求めることです。
A
回答日時：
2024/3/12 22:01:26
消費生活センターに相談してみては？
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