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教えて！住まいの先生

Q 私(女)名義で住宅ローンを組んでいます。ローンは実質旦那が支払ってくれているのですが、離婚して私と子供だけが今の家に住む場合財産分与はどうなりますか？？

質問日時： 2024/4/12 10:58:42 回答受付終了
回答数： 2 ｜閲覧数： 137 ｜お礼： 0枚
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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/4/12 21:24:43

離婚の際の財産分与は「全ての財産を合算」してそれを半分ということになります。
なので住宅（ローン）だけ取り出して財産分与はどうなるか、というのは『それ以外の財産もわからないと答えようがない』ということになります。

仮に他に預貯金等の財産が一切無い、ということであれば、
現在の住宅の現在価値（不動産業者による評価などを利用）を出します。
その現在価値からローン残高を控除してプラスになるかマイナスになるか、をみます。
もしプラスになる場合（例えば評価額が２０００万ローン残高１５００万）とすると、その住宅の価値は２０００万マイナス１５００万の５００万となりますから、２５０万ずつ取得するということになります。
あなたがその家に住み続ける、というのであればあなたがその住宅を取得するということですから、夫の持ち分２５０万をあなたが「買取る」ことになります。
もしマイナスになる場合（例えば評価額が１５００万ローン残高２０００万）と言うようなケースでは、１５００万マイナス２０００万＝マイナス５００万となり、プラスの財産がありませんから「分けるもの無し」ということになります。
あなたが住宅を取得しローンの返済を続ける、ということになります。