教えて！住まいの先生
Q 当方大家です。 もうすぐ更新の入居者がいるのですが、ここ半年毎回本来の期日より2週間ほど遅れ入金があると家賃保証会社から聞きました。
本来であれば毎月末日に引落なのですが、毎月遅れる旨の連絡があり翌15日のハガキで支払いがあるようです。(職場や給料日が変わり15日が給料日になったらしいです)
毎月滞納していることを理由に、更新拒否はできますか？
毎月滞納していることを理由に、更新拒否はできますか？
回答
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A
回答日時：
2024/4/27 03:17:22
更新拒否自体はできるが相手は一応支払う意思を持ち遅れてはいるが支払いを行っていますので、相手が同意しない場合は法定更新となります。
結論：大家として更新拒否という意思表示はできるが、現状では法的に認められないため法定更新になる。
結論：大家として更新拒否という意思表示はできるが、現状では法的に認められないため法定更新になる。
A
回答日時：
2024/4/26 23:27:15
更新拒否は出来ますが、相手の同意がないとそのまま、更新となります。強制解約は今の時点では難しいと思います、借り主の行動が、大家さん側と信頼が破壊されているとまでは言えないと思います。相手は支払いの意思を見せていますので。
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