教えて！住まいの先生
Q 立地条件が良ければ、中古のマンションでも購入したた時よりも高く売れますか？
新築で購入しました。築19年です。大規模修繕工事は済んでいます。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2018/6/27 07:54:55
仲介してますが場所次第ですね。でも19年前だとかなり今の新築値と比べたら安く買えた時代です。 売る物件が都心なのか、郊外なのか駅から近いかで明暗が分かれます。 ここ最近私が売ったマンションだと以下の感じです。
１、築20年麻布十番 60平米 駅5分 新築時6300万 先月7800万で売れました
２、築17年 世田谷区二子玉川 70平米 駅2分 新築時5600万 6月に何と 9800万で売れました。（二子玉川ライズができて再開発した恩恵）
３、世田谷区の三軒茶屋 築30年 64平米駅7分 新築時不明！ 4月に5700万で
売却
上記は都内で比較的人気のエリアな為新築時より高値で売れたケースですが以下は
値下がり率が高かったエリアです。
・東京都町田市 駅からバス15分 築7年 80平米 新築時3800万 今月2200万
で販売済
・横浜市の青葉台 駅10分 築10年 新築時5300万 今年5月4000万で売却
・神奈川県相模原市 駅20分 築20年 新築時3000万 3月に1400万で売却
と、場所次第ですね。駅に近かったり再開発したエリアだったり誰でも知ってるエリアなら19年前の物件は間違いなく買った時より高く売れますよ！
１、築20年麻布十番 60平米 駅5分 新築時6300万 先月7800万で売れました
２、築17年 世田谷区二子玉川 70平米 駅2分 新築時5600万 6月に何と 9800万で売れました。（二子玉川ライズができて再開発した恩恵）
３、世田谷区の三軒茶屋 築30年 64平米駅7分 新築時不明！ 4月に5700万で
売却
上記は都内で比較的人気のエリアな為新築時より高値で売れたケースですが以下は
値下がり率が高かったエリアです。
・東京都町田市 駅からバス15分 築7年 80平米 新築時3800万 今月2200万
で販売済
・横浜市の青葉台 駅10分 築10年 新築時5300万 今年5月4000万で売却
・神奈川県相模原市 駅20分 築20年 新築時3000万 3月に1400万で売却
と、場所次第ですね。駅に近かったり再開発したエリアだったり誰でも知ってるエリアなら19年前の物件は間違いなく買った時より高く売れますよ！
質問した人からのコメント
回答日時： 2018/6/27 07:54:55
詳しくありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2018/6/23 20:56:48
立地が良ければ、来ます。
知人のマンションには登記簿で見たらしく、購入申込みが結構きているとのこと。
話してみると、購入時よりも価格が高いとのこと。
転居先も高くなっているので思案中だそうです。
知人のマンションには登記簿で見たらしく、購入申込みが結構きているとのこと。
話してみると、購入時よりも価格が高いとのこと。
転居先も高くなっているので思案中だそうです。
A
回答日時：
2018/6/22 16:42:03
土地が上がれば
A
回答日時：
2018/6/22 16:39:51
中古マンションのピークは去夏でした。
今年は明らかに下がり始めてます。
今年は明らかに下がり始めてます。
A
回答日時：
2018/6/22 14:52:41
売れるのでは?
周囲の不動産価格が上昇していて
供給が需要に追いついていないのであれば
売れると思います
逆に周囲の不動産価格が下落していて
供給が過剰になっているのであれば
難しいのかもしれませんが・・・
周囲の不動産価格が上昇していて
供給が需要に追いついていないのであれば
売れると思います
逆に周囲の不動産価格が下落していて
供給が過剰になっているのであれば
難しいのかもしれませんが・・・
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