教えて！住まいの先生
Q 今回カチタスで物件を探しています。築35年の物件を予定価格で見つけたので契約したいなと考えています。すると、カチタスの方から瑕疵保険加入を勧められ、物件と別途保険加入の為の検査料とい
う名目で108,000円必要と言われました。電話で話しただけなので後日詳しく説明は受ける予定です。メリットはすまい給付金や免税など受けられるので、10万払ってもメリットがあるように言われました。瑕疵保険について調べたのですが、買主が支払う必要はあるのでしょうか？中古住宅の場合、瑕疵がある場合は売主が2年は保証する必要があるかと思います。うちが負担して別途こちらを支払う必要ありますか？カチタスで物件を購入された方や詳しいかたのお話しを聞きたいです。よろしくお願い致します
質問日時：
2018/11/28 11:10:48
解決済み
解決日時：
2018/12/13 03:43:05
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 5885 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2018/12/13 03:43:05
もちろん、カチタスが売主であれば、瑕疵保険があろうがなかろうが、２年間の瑕疵担保責任はカチタスにあります
が、築３５年ということで、通常、住宅ローン控除の対象にならないですし、住まいの給付金も無理ですが、瑕疵保険（既存住宅売買瑕疵担保責任保険、新築と違って、加入するしないは業者の任意です）に加入した場合、その適用が受けられる可能性がでてきます
ですから、戻ってくるお金やもらえるお金と、検査料を天秤にかけて、どちらにしますかという提案ですね
保険に入れたら、控除や給付金がちゃんと受けられることは、しっかりと確認しておいた方がいいでしょうけど
が、築３５年ということで、通常、住宅ローン控除の対象にならないですし、住まいの給付金も無理ですが、瑕疵保険（既存住宅売買瑕疵担保責任保険、新築と違って、加入するしないは業者の任意です）に加入した場合、その適用が受けられる可能性がでてきます
ですから、戻ってくるお金やもらえるお金と、検査料を天秤にかけて、どちらにしますかという提案ですね
保険に入れたら、控除や給付金がちゃんと受けられることは、しっかりと確認しておいた方がいいでしょうけど
回答
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A
回答日時：
2018/12/2 20:56:22
ふつうだと思います。
A
回答日時：
2018/11/28 12:23:40
販売店が商品としてつけるケースと買主にOP提供するケースがあります。
今回は後者だったんでしょう。別に決まりはないです。
今回は後者だったんでしょう。別に決まりはないです。
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