教えて！住まいの先生
Q 関東首都圏から札幌市に引っ越すことになりました。 家族4人で、子供は小学生と幼稚園です。 札幌市に引っ越すにあたり、以下のことを教えて下さい。 １ 現在、戸建に住んでおり、閑静な住
宅街で程よい田舎っぽさもある新しい住宅街なので、近くに公園やスーパー、区役所等があり、街も新しく治安も良く、同世代が多くのびのびと子育てできてます。また、音楽教室やプールも近くにあり通わせてます。引っ越すにあたり、子供が今の環境とあまり変わらない方がストレスを感じないとおもうので、似たような場所は、札幌市ではどこら辺りが候補になりますでしょうか？
冬場のことを考えると、駅が近くて地下鉄沿線で札幌駅や大通駅に比較的出やすい場所が良いのでしょうか？
琴似、円山、麻布、新札幌、大通あたりは上記のような場所でしょうか？
２ マンションか戸建か悩んでます。除雪を考えたらマンションなのでしょうが、子供が育ち盛りで、戸建で生まれ育ち、ピアノをやっているため、マンションが不安です。マンションしか無ければ、ピアノをヘッドホン付きの電子ピアノに買い換えようと思います。
やはり戸建では、冬場は厳しいでしょうか？
３ 札幌市の幼稚園は無償化になるのでしょうか？
今住んでる地域は、今年の10月から無償化になります。
どなたか情報を頂けますと助かります。
冬場のことを考えると、駅が近くて地下鉄沿線で札幌駅や大通駅に比較的出やすい場所が良いのでしょうか？
琴似、円山、麻布、新札幌、大通あたりは上記のような場所でしょうか？
２ マンションか戸建か悩んでます。除雪を考えたらマンションなのでしょうが、子供が育ち盛りで、戸建で生まれ育ち、ピアノをやっているため、マンションが不安です。マンションしか無ければ、ピアノをヘッドホン付きの電子ピアノに買い換えようと思います。
やはり戸建では、冬場は厳しいでしょうか？
３ 札幌市の幼稚園は無償化になるのでしょうか？
今住んでる地域は、今年の10月から無償化になります。
どなたか情報を頂けますと助かります。
質問日時：
2019/6/9 23:42:17
解決済み
解決日時：
2019/6/23 05:02:59
回答数： 7 ｜ 閲覧数： 806 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2019/6/23 05:02:59
おそらく市中心部勤務と推定し、まず除外は大通り、円山です。一戸建ては無くマンションも高い、更に環境がゴチャゴチャして小さいお子さんには向きません。
他はどこでもＯＫです、必須条件はＪＲ・地下鉄駅から徒歩１０分以内です。
冬季にバスの遅延は日常ですが、ＪＲは大丈夫です。
一戸建ては新しい物件が必須です、古い物件は寒いのです、おそらく１１万～１３万/月程度。
北海道最大手の仲介会社、”常口アトム”を検索してください、相場が分かります。
また一戸建てでいい物件はとても少ないことも分かります。
くれぐれも、古い一戸建ては忌避してください、北海道はどの家も新品に近い状態です、古い家は寒くて大幅リフォームｏｒ建て直すからです。
なお、麻布→は麻生です
他はどこでもＯＫです、必須条件はＪＲ・地下鉄駅から徒歩１０分以内です。
冬季にバスの遅延は日常ですが、ＪＲは大丈夫です。
一戸建ては新しい物件が必須です、古い物件は寒いのです、おそらく１１万～１３万/月程度。
北海道最大手の仲介会社、”常口アトム”を検索してください、相場が分かります。
また一戸建てでいい物件はとても少ないことも分かります。
くれぐれも、古い一戸建ては忌避してください、北海道はどの家も新品に近い状態です、古い家は寒くて大幅リフォームｏｒ建て直すからです。
なお、麻布→は麻生です
回答
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A
回答日時：
2019/6/13 03:34:51
そうですねぇ、琴似がそれに一番近い感じだとは思います。
円山地区は昔から代々住んでる人じゃないと受け入れてもらえない地域ですねとくに戸建の場合は。
大通りはマンションしかありませんので大通りに住むとなればマンションで決まりです。
除雪の件ですが札幌ではたいがい新しいマンションであれば敷地内や駐車場はロードヒーティングが入ってるので除雪は必要ありません。
新しい戸建の家も車を止める場所と玄関前はロードヒーティングなので除雪はしないと思います。
ただし古いマンションや戸建はロードヒーティングなどのシステムがないので除雪が必要。
札幌市内の保育所と認定されている子供園などは無償化にはなりますが、幼稚園だと年収が204万円以上ある家庭は無償ではなく25700円まで補助されるだけのはずです。
なので幼稚園の学費が月に4、5万円くらいなので半額くらいにはなると思います。
市立の幼稚園ならば、ほぼ無料？な感じだとはおもいますが希望される地域には市立の幼稚園は無いと思いますので...
円山地区は昔から代々住んでる人じゃないと受け入れてもらえない地域ですねとくに戸建の場合は。
大通りはマンションしかありませんので大通りに住むとなればマンションで決まりです。
除雪の件ですが札幌ではたいがい新しいマンションであれば敷地内や駐車場はロードヒーティングが入ってるので除雪は必要ありません。
新しい戸建の家も車を止める場所と玄関前はロードヒーティングなので除雪はしないと思います。
ただし古いマンションや戸建はロードヒーティングなどのシステムがないので除雪が必要。
札幌市内の保育所と認定されている子供園などは無償化にはなりますが、幼稚園だと年収が204万円以上ある家庭は無償ではなく25700円まで補助されるだけのはずです。
なので幼稚園の学費が月に4、5万円くらいなので半額くらいにはなると思います。
市立の幼稚園ならば、ほぼ無料？な感じだとはおもいますが希望される地域には市立の幼稚園は無いと思いますので...
A
回答日時：
2019/6/12 11:40:09
私は新札幌がいいと思います。
ＪＲと地下鉄が両方ありますし、今後開発予定もされていて、
病院やホテルやマンション・大学もいろいろ建設される予定です。
ＪＲなら札幌駅まで快速で8分程度で到着します。
新札幌により近い厚別中央、厚別南、ひばりが丘などがいいかもしれません。
それから札幌は絶対マンションの方がお勧めです。
雪かきは、慣れていない人にはとても辛いです。
マンションの方が古くても暖かいです。
車があるのならできればマンションも駐車場を良くみて決めて下さい。
屋根ありかなしかでだいぶ変わります。
駐車場代は安くて5千円から1万くらいはかかります。
幼稚園の無償化は10月からは全国だと思ったんですが。
なので札幌もそうだと思います。
ＪＲと地下鉄が両方ありますし、今後開発予定もされていて、
病院やホテルやマンション・大学もいろいろ建設される予定です。
ＪＲなら札幌駅まで快速で8分程度で到着します。
新札幌により近い厚別中央、厚別南、ひばりが丘などがいいかもしれません。
それから札幌は絶対マンションの方がお勧めです。
雪かきは、慣れていない人にはとても辛いです。
マンションの方が古くても暖かいです。
車があるのならできればマンションも駐車場を良くみて決めて下さい。
屋根ありかなしかでだいぶ変わります。
駐車場代は安くて5千円から1万くらいはかかります。
幼稚園の無償化は10月からは全国だと思ったんですが。
なので札幌もそうだと思います。
A
回答日時：
2019/6/11 05:38:41
私は札幌に移住し 十数年経ちます。
札幌と言っても広く 候補地（物件）の位置確認してから 航空写真とかで
一応の近辺の施設等 確認しました。
私はマンション嫌い 中古物件でしたが 戸建です。
まだ冬の経験ないから わからないでしょうけど いくら利便性がいい場所と言っても 猛吹雪 大雪ともなれば麻痺します。
また 住宅が密集してるような場所は 雪の捨て場もなく 隣同士の喧嘩があると言います。特に新興住宅地などでは あちこちから入るわけで あまり近辺との繋がりもないから そんな事が起きるみたいです。
雪かきの前に 大体はお盆を境に 気温も下がり始め 早くて9月下旬から朝晩
暖房がほしくなり それが4月下旬頃まで続きます。こちらは季節の変わり目は
極端で 10月以降は 木枯らしも吹き 日暮れも早くなります。ですので
雪かきというよりも 季節感の違いに面食らうかもしれません。
私は9月に引っ越し 10月には初雪となり その年は大雪でした。
また 私の住まい地域は 隣とも割と離れており 雪の捨て場もあり 除雪 排雪でのトラブルはないですし 小さな お子さんたちも 外で元気に遊んでます。
市の委託業者で除雪も入り 通行の面で 困ることはないです。
３については わかりません。
札幌と言っても広く 候補地（物件）の位置確認してから 航空写真とかで
一応の近辺の施設等 確認しました。
私はマンション嫌い 中古物件でしたが 戸建です。
まだ冬の経験ないから わからないでしょうけど いくら利便性がいい場所と言っても 猛吹雪 大雪ともなれば麻痺します。
また 住宅が密集してるような場所は 雪の捨て場もなく 隣同士の喧嘩があると言います。特に新興住宅地などでは あちこちから入るわけで あまり近辺との繋がりもないから そんな事が起きるみたいです。
雪かきの前に 大体はお盆を境に 気温も下がり始め 早くて9月下旬から朝晩
暖房がほしくなり それが4月下旬頃まで続きます。こちらは季節の変わり目は
極端で 10月以降は 木枯らしも吹き 日暮れも早くなります。ですので
雪かきというよりも 季節感の違いに面食らうかもしれません。
私は9月に引っ越し 10月には初雪となり その年は大雪でした。
また 私の住まい地域は 隣とも割と離れており 雪の捨て場もあり 除雪 排雪でのトラブルはないですし 小さな お子さんたちも 外で元気に遊んでます。
市の委託業者で除雪も入り 通行の面で 困ることはないです。
３については わかりません。
A
回答日時：
2019/6/10 20:05:20
札幌市内で何度も引っ越している人間です。
札幌で当該の場所は、まあ郊外となりますね。で、郊外であれば「どこもあまり変わらない」と考えていいです。ことさら治安が悪いとか、公園が無い、ゴミゴミしている、スーパーが無いといった場所は、札幌の郊外にはありません。公園は、東区のモエレ沼や南区・清田区の滝野が有名ですが、手稲区の前田森林公園とか、厚別区ならば野幌森林公園とか、広い公園はそこらじゅうにあります。
「冬場のことを考えると、駅が近くて地下鉄沿線で札幌駅や大通駅に比較的出やすい場所が良い」というのは大正解！です。遅延が頻繁に発生する上に待ち時間に凍えるＪＲやバスと違い、地下鉄の快適度は抜群です。
戸建てのほうが確かに冬は難儀ですね。マンションならば除雪は管理会社がしてくれるけれど。それに戸建だと、たぶん地下鉄駅から離れるから、バスか車で通勤になる。戸建ては戸建てでファミリーにはメリットが多いし、確かに悩みどころ。
大通は都心部で、住むとしても高級マンションです。普通なら選択肢から外れます。
琴似はまあいいとして、麻生(×麻布)駅近辺は多少ごちゃついた感じがするかな。新琴似郊外や花川などは麻生圏内で街の雰囲気も良いですが、バス通勤が発生します。
円山近辺はやはり東京で言う山の手的なポジションですから、人気が高いです。円山からちょっと離れた、宮の森や界川などは、高級住宅が多いですね。
新札幌近辺は、名前は「新」ですが、開発から数十年経った住宅地ばかりです。戸建てで条件がいいところなら、大麻や野幌、上野幌や西の里くらいまで離れないと、条件の良い戸建てはなさそうな気がします。
札幌に引っ越す前に、実際にご自身の目で見て決めるのもいいでしょう。なにせ今、飛行機が安いですから。成田からのLCCは言うに及ばず、羽田からのスカイマークも繁忙期を外せば安いですから、1泊2日で事前にいろいろ見歩いてもいいでしょうね。
札幌で当該の場所は、まあ郊外となりますね。で、郊外であれば「どこもあまり変わらない」と考えていいです。ことさら治安が悪いとか、公園が無い、ゴミゴミしている、スーパーが無いといった場所は、札幌の郊外にはありません。公園は、東区のモエレ沼や南区・清田区の滝野が有名ですが、手稲区の前田森林公園とか、厚別区ならば野幌森林公園とか、広い公園はそこらじゅうにあります。
「冬場のことを考えると、駅が近くて地下鉄沿線で札幌駅や大通駅に比較的出やすい場所が良い」というのは大正解！です。遅延が頻繁に発生する上に待ち時間に凍えるＪＲやバスと違い、地下鉄の快適度は抜群です。
戸建てのほうが確かに冬は難儀ですね。マンションならば除雪は管理会社がしてくれるけれど。それに戸建だと、たぶん地下鉄駅から離れるから、バスか車で通勤になる。戸建ては戸建てでファミリーにはメリットが多いし、確かに悩みどころ。
大通は都心部で、住むとしても高級マンションです。普通なら選択肢から外れます。
琴似はまあいいとして、麻生(×麻布)駅近辺は多少ごちゃついた感じがするかな。新琴似郊外や花川などは麻生圏内で街の雰囲気も良いですが、バス通勤が発生します。
円山近辺はやはり東京で言う山の手的なポジションですから、人気が高いです。円山からちょっと離れた、宮の森や界川などは、高級住宅が多いですね。
新札幌近辺は、名前は「新」ですが、開発から数十年経った住宅地ばかりです。戸建てで条件がいいところなら、大麻や野幌、上野幌や西の里くらいまで離れないと、条件の良い戸建てはなさそうな気がします。
札幌に引っ越す前に、実際にご自身の目で見て決めるのもいいでしょう。なにせ今、飛行機が安いですから。成田からのLCCは言うに及ばず、羽田からのスカイマークも繁忙期を外せば安いですから、1泊2日で事前にいろいろ見歩いてもいいでしょうね。
A
回答日時：
2019/6/10 17:21:47
１．大通は、基本的に住居地として認知されていません。戸建ては有り得ずマンションになるでしょうが物件も少なく、家賃もかなり高いでしょう。閑静とは程遠い。
場所によっては、大通の南側はススキノが近いので治安は？常時危険と言うわけでは無いですが。
琴似、新札幌、麻生は商店街で閑静とは言えません。特に琴似は飲食店が多く、夜も人通りが多いです。どこもマンション中心で戸建ては少ないでしょう。
円山は、上に比べると、いくらかは静かで大きな公園も有りますが、戸建て住宅は昔から住んでいる人しか有りません。マンションのみです。このあたりの物価は札幌市内でも高いです。
プールは、公営よりも民間のスイミングスクールに通わせている人が多いでしょう。
交通の便、スーパー、閑静となると。
地下鉄の終点、宮の沢、栄町、福住、真駒内も駅から離れると比較的閑静で戸建ても可能かもしれません。福住はドームでイベントが有る日はごった返しますが。
真駒内は、ヒグマが出るほど緑が多いです。
JRになりますが手稲も条件に当てはまるでしょう。南口の駅前は飲食店が多いですが、少しは離れると静かです。全ての電車が止まり始発電車も有ります。札幌まで各席で20分、快速で10分です。
２．札幌で戸建てとなると、交通が不便な地域になりがちです。通勤のことを考えたら駅近くのマンションも選択肢に入れなければなりません。
３・幼稚園の無償化は国の政策なので何処も同じになるでしょう。札幌で市立の幼稚園は殆どなく、私立になるでしょう。
場所によっては、大通の南側はススキノが近いので治安は？常時危険と言うわけでは無いですが。
琴似、新札幌、麻生は商店街で閑静とは言えません。特に琴似は飲食店が多く、夜も人通りが多いです。どこもマンション中心で戸建ては少ないでしょう。
円山は、上に比べると、いくらかは静かで大きな公園も有りますが、戸建て住宅は昔から住んでいる人しか有りません。マンションのみです。このあたりの物価は札幌市内でも高いです。
プールは、公営よりも民間のスイミングスクールに通わせている人が多いでしょう。
交通の便、スーパー、閑静となると。
地下鉄の終点、宮の沢、栄町、福住、真駒内も駅から離れると比較的閑静で戸建ても可能かもしれません。福住はドームでイベントが有る日はごった返しますが。
真駒内は、ヒグマが出るほど緑が多いです。
JRになりますが手稲も条件に当てはまるでしょう。南口の駅前は飲食店が多いですが、少しは離れると静かです。全ての電車が止まり始発電車も有ります。札幌まで各席で20分、快速で10分です。
２．札幌で戸建てとなると、交通が不便な地域になりがちです。通勤のことを考えたら駅近くのマンションも選択肢に入れなければなりません。
３・幼稚園の無償化は国の政策なので何処も同じになるでしょう。札幌で市立の幼稚園は殆どなく、私立になるでしょう。
A
回答日時：
2019/6/10 15:55:22
マンションの方がいいです。雪かきは、素人は大変ですから。
場所は、地下鉄東西線琴似駅界隈がオススメです。スーパーや西区役所などあって便利です。
場所は、地下鉄東西線琴似駅界隈がオススメです。スーパーや西区役所などあって便利です。
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