教えて！住まいの先生
Q マイホームを建てたいと思っています。
旦那は自営業で最近社員になったばかりで
私は専業主婦です。
だいたい毎月30～35万ぐらいです
こだわりが強くて注文住宅にしたいのですが
注文住宅だと共働きで
妻 月収 25～30万 (正社員)
夫 月収 30～35万 (正社員)
でギリギリローンいけるかな？
と言われたと友達に言われました。
子供が2人いて4歳と2歳なのですが
もう少ししたら私も働こうと
思ってますが資格など持ってないので
正社員で20万ももらえません。
パートで10～15万が精一杯だと思います。
今頭金を貯めてる最中なんですが
友達に注文住宅は諦めた方がいいと
言われたのですが
注文住宅は諦めた方が
いいでしょうか？
今の家からそんなに離れない場所で
探していて新築の一軒家の相場が
3500～4500万です。
新築の一軒家と
注文住宅だと
値段はどれぐらい変わりますか？
こだわり と言うのは
材料とかではなく
内装の扉や壁の色なので
高い良い材料を使うとかでは
ありません。
私は専業主婦です。
だいたい毎月30～35万ぐらいです
こだわりが強くて注文住宅にしたいのですが
注文住宅だと共働きで
妻 月収 25～30万 (正社員)
夫 月収 30～35万 (正社員)
でギリギリローンいけるかな？
と言われたと友達に言われました。
子供が2人いて4歳と2歳なのですが
もう少ししたら私も働こうと
思ってますが資格など持ってないので
正社員で20万ももらえません。
パートで10～15万が精一杯だと思います。
今頭金を貯めてる最中なんですが
友達に注文住宅は諦めた方がいいと
言われたのですが
注文住宅は諦めた方が
いいでしょうか？
今の家からそんなに離れない場所で
探していて新築の一軒家の相場が
3500～4500万です。
新築の一軒家と
注文住宅だと
値段はどれぐらい変わりますか？
こだわり と言うのは
材料とかではなく
内装の扉や壁の色なので
高い良い材料を使うとかでは
ありません。
回答
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A
回答日時：
2020/6/29 17:42:44
土地の値段除いて2700〜3200万は必要になってきます。
それをケチると建売の方が良かったとなるケースも！
なので少し厳しいかもしれません。
どうしてもとなると土地を安く仕入れるとかですかね。
また子供1人2000万かかると言いますし！
全体のお金を考えないと難しいかと思います。
一度FPに確り聞いた方が良いと思いますよ。
それをケチると建売の方が良かったとなるケースも！
なので少し厳しいかもしれません。
どうしてもとなると土地を安く仕入れるとかですかね。
また子供1人2000万かかると言いますし！
全体のお金を考えないと難しいかと思います。
一度FPに確り聞いた方が良いと思いますよ。
A
回答日時：
2020/6/29 14:06:13
建て売りでも
いずれ塗り替えの時期が来ますし
リフォームもするでしょうから
注文住宅にこだわる必要も無いかもしれないですよ。
一般的には建て売りと注文住宅では
標準で使用している物が違ってきたりします。
断熱材、キッチン、バス、トイレなど。
諦めないで是非実現して下さい。
いずれ塗り替えの時期が来ますし
リフォームもするでしょうから
注文住宅にこだわる必要も無いかもしれないですよ。
一般的には建て売りと注文住宅では
標準で使用している物が違ってきたりします。
断熱材、キッチン、バス、トイレなど。
諦めないで是非実現して下さい。
A
回答日時：
2020/6/29 13:59:43
月収で考える人結構いますが、ローンの借り入れの基準は年収です。
また勤続年数によっても変わってきます。
さらに共同ローンでない限りはご主人の年収のみで考えてください。
注文住宅であれば大手HMだと3000万～といったところです。
ただしこれは土地を含めていないのでここから土地代となります。
土地込みで5000万だとするとご主人の年収は700万ほどあれば問題ないかと思います
また勤続年数によっても変わってきます。
さらに共同ローンでない限りはご主人の年収のみで考えてください。
注文住宅であれば大手HMだと3000万～といったところです。
ただしこれは土地を含めていないのでここから土地代となります。
土地込みで5000万だとするとご主人の年収は700万ほどあれば問題ないかと思います
A
回答日時：
2020/6/29 13:37:49
先ずはご主人様は正社員になられて一年経過していますか？
自営業で同じ会社で社員になったばあいは、前職からの所得も見られますが、
所得証明で年収が証明できない場合もあります。
先ずはご自身のローンが幾らまで借入できるか、自己資金は幾らまで出せるかと言う予算を建てる事が先決です。
その予算で買える家を探せば良いのです。
自営業で同じ会社で社員になったばあいは、前職からの所得も見られますが、
所得証明で年収が証明できない場合もあります。
先ずはご自身のローンが幾らまで借入できるか、自己資金は幾らまで出せるかと言う予算を建てる事が先決です。
その予算で買える家を探せば良いのです。
A
回答日時：
2020/6/29 13:35:12
A
回答日時：
2020/6/29 13:32:28
注文住宅もピンキリ 住宅のみで３０坪くらいの家で1500万～5000万までいろいろです。
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