教えて！住まいの先生

当方、リーマンショック直後に都内に１LDKマンション買いました。
そして東京オリンピックが決まった都市に売却しました。
タイミングが重なって700万位高く売れました。

そこで買う前に徹底的に実践したのがマーケティングです。
以下、箇条書き
・住宅情報誌とネットで情報を週一は確認
・新築と中古を比較
・狙ったエリアの相場を徹底分析
・住宅ローン審査通るように努力
・買った時と売る時の「出口戦略」を買う前から意識
・買った後に、どういう「時間利益」が出るか検討
（通勤時間の短縮、駅近い、繁華街近い等）
・家族構成が変わった時に、「貸す事が出来る資産」に注目
・買うタイミングと経済の状況を意識
→為替が1＄80￥の時に買ったので、新築が安かった。
→中古より新築が安いという逆転現象が起きた
・頭金の貯金として３００万程貯めていた。
→しかし頭金は入れずに全額ローンにした。
→不動産手数料と団体信用保険、不動産取得税、引っ越し費用と
家電購入で２００万ちょい吹っ飛んだ


こんな感じでしょうか
良い物件が見つかったのが5年後位でした。
簡単には買いませんでした。
その位慎重にして、わらしべ長者になれたのだから正解だったと思います。


まずは焦ってはなりません。
しっかりと確実に情報を仕入れて整理して下さい。
私はプラスでしたけど、ほとんどの方はマイナスです。

ゆっくりと頭の整理して下さいね。
個別質問貰えたら、気になる箇所もピンポイト回答します。

良き不動産に巡り合えると良いですね。
（＾＾）

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