教えて！住まいの先生

Question

Q 屋根工事後の雨漏りについて。すみませ〜ん！で済むのですか？アパートの二階に住んでいます。最近メンテナンスが始まり、外壁の塗装などがおおよそ終わりました。

屋根に関しては、直しているというより壊してる？？というような乱暴な騒音が響き渡り、上を歩くたびにミシミシバキバキと音が響いていたので、上を張り替えただけで丈夫になるのかな？という疑問がありましたが

工事後はじめての雪が降った本日の正午過ぎ、職場から帰宅した私の目の前に広がっていたのは大きな水溜まりと、照明器具から勢いよく滴り続ける水。
あまりの光景に泣いてしまいました。

すぐに連絡をし、大家さんと若い兄ちゃんの業者さんが一人きたのですが、普通なら青くなって平謝りするのでは？という場面でニコニコして「あーこれは流石に掃除手伝います」と言われて嫌な気持ちがしました。

カーペットはベルギー製の洗濯不可のものなのですが、「これは干すしかないっすよねー？」て外は雪なんですけど…

仕方ないのでエアコンとストーブガンガンで室内で乾かし中です。高級品であることを口にすると聞こえないふりをされました。

他にもアンティークレースのカーテンがびしょ濡れに。これはかなりの年代ものなのでぬれたら重みで破けてしまいます。

全ては乾かして元通りだと業者は思っているようなのですが、買い替えずに乾かして使うのなら、相手は私に何の弁償をしなくても良いのでしょうか？

住宅保険に問い合わせたところ2階の雨漏りは対象外だとのことです。

このまま黙っていれば良いですか？
せっかくの半日休みが水浸しで終わってしまいました。
明日も仕事なのに帰宅後また見にくると言っています。

質問日時： 2022/2/10 21:53:18 解決済み解決日時： 2022/2/13 22:14:06
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Answer 1 · 2022-02-13T22:14:06.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/2/13 22:14:06

賃貸監理しております大家さんが総合保険に入っていないですか？保険適用になりますがない場合は大家さんに弁償してもらうように請求ですお金無い場合は破損した商品定価で請求でし払い負荷なら家賃相殺で支払いを受けてください業者に責任ありますが注文主は大家さんなのでとんでもない業者に頼まれたのですねこのあんちゃんは常にかわら割って歩いているんですね瓦割れて穴が空いているかと思いますひびなら下のルーフィングが防水聞いていれば室内に来ないですが屋根新しくして漏れるならルーフィングも敗れているということですね最悪ですね交渉してだめなら早めに転居も考えてくださいその分も請求です泣き寝入りはだめですよ私の管理物件なら保険適用するのですべて保証してくれます

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質問した人からのコメント

回答日時： 2022/2/13 22:14:06

丁寧なご回答で救われました。
ありがとうございました！！

Answer 2 · 2022-02-10T23:06:51.000+09:00

A 回答日時： 2022/2/10 23:06:51

あなたの初めの対応が、しっかり言うべきだったのでは？
でも、アパートなら仕方ないかもですね～

ベルギー製のカーペットやアンティークのレースのカーテンに見合うマンションにでも引っ越したら、どうですか？

所詮、賃貸アパートだと、雑なことしますよ。私は人に家を貸す立場で、６年後に戻ったら、和室の壁が押し入れ無い所全部ボコボコして、画びょうも刺さらないどうしようもない感じで、以前から付き合いのある工務店に見てもらったら、賃貸に出すアパートによく使う手抜きだと言われましたので、そのまま伝えて全部やり直しさせましたよ。

先方の業者は私たちが貸しに出すことを知っていたので手抜きしたのです。

賃貸アパートなんて、そんなもんですよ。扱いは。

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