教えて！住まいの先生
Q 駐車場の契約について 家の前に駐車場があるのですが、部屋を借りる時、駐車場なしと書いてありました。
2台止めれるのですが、1台空いているので不動産屋に聞いたところ、載せるのを忘れてましたと言われました。
そして、借りるとなると
ご契約いただく場合の費用について
賃料 27,500円（月の途中からの場合は日割りです）
敷金 27,500円
仲介手数料 27,500円
となります。
と言われました。
敷金はわからなくもないのですが、仲介手数料が納得いかないのですが、これが普通なんでしょうか？
もっと、安くなる方法とかないですかね？
そして、借りるとなると
ご契約いただく場合の費用について
賃料 27,500円（月の途中からの場合は日割りです）
敷金 27,500円
仲介手数料 27,500円
となります。
と言われました。
敷金はわからなくもないのですが、仲介手数料が納得いかないのですが、これが普通なんでしょうか？
もっと、安くなる方法とかないですかね？
回答
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A
回答日時：
2022/5/29 04:06:19
どー見ても大家さんが
そこの不動産屋だけに任せている場合
条件が決まっている場合は従うしかありません
駐車場は取り合いです
すぐ決まってしまいます
たくさん管理しているからわかりますが、駐車場は取り合いで
待ちもたくさん抱えてます
新しく物件を購入する場合も駐車場が確保できるかで判断するくらいです
そこの不動産屋だけに任せている場合
条件が決まっている場合は従うしかありません
駐車場は取り合いです
すぐ決まってしまいます
たくさん管理しているからわかりますが、駐車場は取り合いで
待ちもたくさん抱えてます
新しく物件を購入する場合も駐車場が確保できるかで判断するくらいです
A
回答日時：
2022/5/29 02:43:02
部屋とは別の契約ですし、駐車場は部屋ではないので、借地借家法の適応外なので、仲介手数料1ヶ月の決まりもありません。
A
回答日時：
2022/5/28 19:04:05
普通です。
簡単に言えば仲介手数料は、不動産屋の最初限りの儲け・仕事料です。
敷金は保証金・預け金、解約時に返還されるお金です。
安くなるか？は、不動産屋次第としか言えません。
青空かシャッター付かはわかりませんが、都内・都市部の中心地でなければ、まずまず高額の賃料とは思うので・・もしかしたら若干でもお安くしてくれる？かもしれません。
簡単に言えば仲介手数料は、不動産屋の最初限りの儲け・仕事料です。
敷金は保証金・預け金、解約時に返還されるお金です。
安くなるか？は、不動産屋次第としか言えません。
青空かシャッター付かはわかりませんが、都内・都市部の中心地でなければ、まずまず高額の賃料とは思うので・・もしかしたら若干でもお安くしてくれる？かもしれません。
A
回答日時：
2022/5/28 18:27:15
仲介手数料は紹介料兼契約時の手数料、仲介の利益の部分です。1ヶ月なら普通です。駐車場代は部屋と違って宅建業法の制限を受けません。言うなれば仲介手数料2ヶ月分でも3ヶ月分でも問題ないです。
納得がいかないなら契約しないのが最善、安くしたいならダメ元で交渉する位しかないです。
納得がいかないなら契約しないのが最善、安くしたいならダメ元で交渉する位しかないです。
A
回答日時：
2022/5/28 18:00:55
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