教えて！住まいの先生
Q 汚水枡改修工事の見積額は妥当でしょうか？ 宅内の既存コンクリ－ト現場打ち汚水枡(合流)の補修工事の 見積額に関する質問です。※京都市内の一戸建て住居です 築50年です
経緯は既存トイレの排水管が詰まり業者様に依頼し現場確認して頂いた所
外部の排水インバ－ト枡(コンクリ－ト現場打ち)の土管(半割)が割れており
枡底に汚水及び雑排水が一部漏れ、枡底の土が逃げて3cm程、枡が下がり
水下配管とに若干段差がつき汚物が滞留し配管詰まりが発生した事が原因です。
また宅内最終枡も同じような状態でした。
業者様に金額をおさえたいと相談した所、枡及び配管の再設置となると
土間コンの斫り等が12ｍ程になるので、再設置ではなく
既存インバ－ト枡(コンクリ－ト現場打ち)の補修で工事を
進めてもらう事となりました。また1日で作業が完了するとの事です。
補修内容としては（2か所共）下記の内容です。
①既存枡の半割土管を撤去
②セメント混在の砂を枡底に盛り固める
③既存現場打ちコンクリ－トの割れや隙間及び土管(半割)撤去に伴う斫り等に
よる箇所に速乾コンクリ－ト補修
④半割塩ビ管の設置(速乾コンクリ－ト打込み)
⑤最終枡(1か所のみ)半割塩ビ管と水下の既存塩ビ管との接続に関して
jointは難しいので、半割塩ビ管を水下既存塩ビ管にオーバ－ラップさせ
飲み込ます
以上の工事内容でした。
※後日提示頂いた見積り内容が下記の内容です。
御見積書内容及び項目
A 汚水管洗浄清掃作業 1式 小計 ￥25,000-
Ｂ インバ－ト枡斫り作業 2か所 単価 ￥18,000- 小計 36,000-
Ｃ インバ－ト枡補修作業 2か所 単価 ￥23,000- 小計 46,000-
Ｄ 溜め枡補修作業 1か所 小計 22,000-
Ｅ 他インバ－ト管口補修 2か所 単価 ￥13,000- 小計 26,000-
Ｄ 雑材・消耗品費 1式 小計 ￥8,500-
Ｆ 諸経費 1式 小計 ￥12,000-
以上の内容で合計金額：￥175,500-(税抜き)です。
私としては、1日作業なので
人工費(2人工と考えて) ￥50,000-+材料費程度と考え
7万～10万までに納まると考えておりました。
作業員は一人、多くても 二人と考えております。
上記の工事内容のA～Eまで項目を積み上げ
金額を載せて、こられるとは思っておりませんでした。
恐れ入りますが、上記内容の工事内容での見積額及び見積作業項目に
ついても、妥当であるのか教えて頂けないでしょうか？
他業者様を考えるべきでしょうか？
トイレが使えない状況なので焦りばかりが増しております。
ご伝授の程、何卒宜しくお願い致します。
※参考：因みに、見積りを頂く前に、応急処置として
高圧洗浄車にて洗浄をして頂いております
高圧洗浄車による費用については別途で請求書が来ております。
高圧洗浄車による費用については支払うつもりです
参考：高圧洗浄車による汚水管洗浄作業 1式 ￥40,000-(税抜き)です。
外部の排水インバ－ト枡(コンクリ－ト現場打ち)の土管(半割)が割れており
枡底に汚水及び雑排水が一部漏れ、枡底の土が逃げて3cm程、枡が下がり
水下配管とに若干段差がつき汚物が滞留し配管詰まりが発生した事が原因です。
また宅内最終枡も同じような状態でした。
業者様に金額をおさえたいと相談した所、枡及び配管の再設置となると
土間コンの斫り等が12ｍ程になるので、再設置ではなく
既存インバ－ト枡(コンクリ－ト現場打ち)の補修で工事を
進めてもらう事となりました。また1日で作業が完了するとの事です。
補修内容としては（2か所共）下記の内容です。
①既存枡の半割土管を撤去
②セメント混在の砂を枡底に盛り固める
③既存現場打ちコンクリ－トの割れや隙間及び土管(半割)撤去に伴う斫り等に
よる箇所に速乾コンクリ－ト補修
④半割塩ビ管の設置(速乾コンクリ－ト打込み)
⑤最終枡(1か所のみ)半割塩ビ管と水下の既存塩ビ管との接続に関して
jointは難しいので、半割塩ビ管を水下既存塩ビ管にオーバ－ラップさせ
飲み込ます
以上の工事内容でした。
※後日提示頂いた見積り内容が下記の内容です。
御見積書内容及び項目
A 汚水管洗浄清掃作業 1式 小計 ￥25,000-
Ｂ インバ－ト枡斫り作業 2か所 単価 ￥18,000- 小計 36,000-
Ｃ インバ－ト枡補修作業 2か所 単価 ￥23,000- 小計 46,000-
Ｄ 溜め枡補修作業 1か所 小計 22,000-
Ｅ 他インバ－ト管口補修 2か所 単価 ￥13,000- 小計 26,000-
Ｄ 雑材・消耗品費 1式 小計 ￥8,500-
Ｆ 諸経費 1式 小計 ￥12,000-
以上の内容で合計金額：￥175,500-(税抜き)です。
私としては、1日作業なので
人工費(2人工と考えて) ￥50,000-+材料費程度と考え
7万～10万までに納まると考えておりました。
作業員は一人、多くても 二人と考えております。
上記の工事内容のA～Eまで項目を積み上げ
金額を載せて、こられるとは思っておりませんでした。
恐れ入りますが、上記内容の工事内容での見積額及び見積作業項目に
ついても、妥当であるのか教えて頂けないでしょうか？
他業者様を考えるべきでしょうか？
トイレが使えない状況なので焦りばかりが増しております。
ご伝授の程、何卒宜しくお願い致します。
※参考：因みに、見積りを頂く前に、応急処置として
高圧洗浄車にて洗浄をして頂いております
高圧洗浄車による費用については別途で請求書が来ております。
高圧洗浄車による費用については支払うつもりです
参考：高圧洗浄車による汚水管洗浄作業 1式 ￥40,000-(税抜き)です。
回答
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A
回答日時：
2022/7/6 11:57:25
土木建築の施工管理従事者です。
内容的には妥当だと思いますよ。
まず人工、使用した機材・材料費だけでもそれくらいかかると思いますよ
そこに斫ったガラ、撤去した配管の処分費用
人工にかかる法定福利費
考えると、、、、
材料なども少量では購入が出来ません。
補修程度であれば残った材料の処分代
運賃などもかかってきます。
ちなみに補修と斫りは工種が違う為、2人工で施工しないと思いますよ
たまに何でも屋さんがいて全部しちゃう人もいますが
斫り工2人工
補修(左官)2人工
役所の積算単価+αってところですかね
施工管理(土木世話役)1人工
こちらも世話役なので高額です。
トイレのことなので焦っておられるかもしれませんが
金額が気になるようであれば
ホームセンターなどで簡易便所を購入し、時間を稼いで
他業者から見積りとってみてください。
内容的には妥当だと思いますよ。
まず人工、使用した機材・材料費だけでもそれくらいかかると思いますよ
そこに斫ったガラ、撤去した配管の処分費用
人工にかかる法定福利費
考えると、、、、
材料なども少量では購入が出来ません。
補修程度であれば残った材料の処分代
運賃などもかかってきます。
ちなみに補修と斫りは工種が違う為、2人工で施工しないと思いますよ
たまに何でも屋さんがいて全部しちゃう人もいますが
斫り工2人工
補修(左官)2人工
役所の積算単価+αってところですかね
施工管理(土木世話役)1人工
こちらも世話役なので高額です。
トイレのことなので焦っておられるかもしれませんが
金額が気になるようであれば
ホームセンターなどで簡易便所を購入し、時間を稼いで
他業者から見積りとってみてください。
A
回答日時：
2022/7/6 08:21:45
相見積もりとったほうがいいでしょう。なんでも最大と最小があります。
高いと思います。1日仕事なら
高いと思います。1日仕事なら
A
回答日時：
2022/7/5 16:12:38
文字だけでみれば高いように見えますが、適正価格かどうかは現場を見ないとわかりません。
相見積を取ってください。
作業に単価を定めて積み上げるのが正常な見積もりです。
＞人工費(2人工と考えて) ￥50,000-+材料費程度と考え
このような考えでは会社を維持することが出来ません。
どんな業種でもそうですが、営業費、社員育成費、資器材交通費、福利厚生、退職金、事務員給料、役員報酬などを売り上げから賄う必要があります。
相見積を取ってください。
作業に単価を定めて積み上げるのが正常な見積もりです。
＞人工費(2人工と考えて) ￥50,000-+材料費程度と考え
このような考えでは会社を維持することが出来ません。
どんな業種でもそうですが、営業費、社員育成費、資器材交通費、福利厚生、退職金、事務員給料、役員報酬などを売り上げから賄う必要があります。
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