教えて！住まいの先生

90㎡以上・阪神間・3LDK・5000万以内 となると、新築でも築浅中古でもほとんどが尼崎市内となるでしょう。
尼崎は、そのイメージにより資産価値の変動という面で、西宮・芦屋・東灘や灘などと比べ不利です。実際に治安が悪いと言うこともないのですが、前述の他地域に比べると劣ります。ですので、「尼崎で購入する」のであればもう少し待たれれれば、いまの値段よりも安い金額で購入できる可能性もあるかと思います。
治安のことを考えますと、可能な限り北より(阪急沿線)となるでしょう。

もう少しお金を出してよいのでしたら、勿論ご存知かとは存じますが西宮・芦屋・神戸市東灘区～灘区は優れた住宅地です。特に芦屋は、パチンコを初めとしたあらゆる風営施設の営業は許可されておらず1件もありませんし、市内全域歩きタバコが禁止なので治安や資産価値の面では莫大なアドバンテージがあります。尼崎を除けば阪神間で新快速が唯一止まると言うのも大きなメリットでしょう。
これらの地域でしたら、値段が下がることはほとんど無いので、待つ意味はそんなに無いかと存じます。

因みにこれはあまり関係ないですが、阪神間に於いては概ね、阪急神戸線より南の住宅の水道は淀川水系・阪急神戸線以北の住宅は六甲山水系(+淀川水系)です。(厳密には阪急神戸線より少し北が境界です)

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