教えて！住まいの先生
Q 投資用マンションについて調べているんですが、新築or中古は関係なく、結局 儲かる率はほぼ無いという感じでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/4/5 19:43:08
フルローンとかで購入すると、確実に赤字になります。
節税と言っても、最初のうちだけですし、減価償却してしまうと売るときの税金が高くなるだけだし
古くなるにつれて、家賃は安くなるのに修繕費用やリフォーム費用がかさんできます。
中古マンションを現金で購入するとかなら悪くは無いと思います。（修繕積立金や管理費などを除いて７～８％の実質利益が得られる場合）
節税と言っても、最初のうちだけですし、減価償却してしまうと売るときの税金が高くなるだけだし
古くなるにつれて、家賃は安くなるのに修繕費用やリフォーム費用がかさんできます。
中古マンションを現金で購入するとかなら悪くは無いと思います。（修繕積立金や管理費などを除いて７～８％の実質利益が得られる場合）
回答
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A
回答日時：
2023/4/1 13:11:31
生き地獄が待ってます。
A
回答日時：
2023/4/1 10:55:16
投資用って時点で…お察しですね。
A
回答日時：
2023/4/1 09:08:22
マンション投資をうたう業者の言われるままに投資をする場合は
そうだと思います
不動産投資は投資ではなく事業だと思います
安く買って高く売るか、高収益化して持ち続けるか転売するか
本業の社会的地位を利用して金を借りて初期に用意する費用を作れて
うまく回せれば短期間でもうかるというのが魅力ですかね
そうだと思います
不動産投資は投資ではなく事業だと思います
安く買って高く売るか、高収益化して持ち続けるか転売するか
本業の社会的地位を利用して金を借りて初期に用意する費用を作れて
うまく回せれば短期間でもうかるというのが魅力ですかね
A
回答日時：
2023/4/1 09:04:26
こちらに聞いている時点で貴方は不動産投資に向いてない。
自分の頭で考えれば判ることです。
人が言っていることが正しいわけではなく新築であれ中古であれ貴方が真実を割り出せないようだが中古マンションだって幾らでも行ける。
自分の頭で考えれば判ることです。
人が言っていることが正しいわけではなく新築であれ中古であれ貴方が真実を割り出せないようだが中古マンションだって幾らでも行ける。
A
回答日時：
2023/4/1 08:40:24
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