教えて！住まいの先生
Q 戸建が欲しい、でも土地が高い。 多摩川の南側、稲城、川崎、横浜の辺りで、戸建が欲しいと思っているものです。
人生最初で最後の買い物になるので、建売だけではなく、注文住宅での購入も考えていますが、やはり問題となるのは土地の高さ。
100 m^2 以上を目指しています。
もちろん平坦で大きければ大きいほどいいです。
おそらく注文住宅でローコストで妥協するならば、建売と同じくらいのクオリティで、
ミドルコストメーカーだと総支払額が爆上がりすると見積もっています。
少なくとも自己資産を戸建一棟分の金額になるよう目指しており、
土地自体を資産としてカウントし、バランスシートとしては良好な状態を保とうとしています。
が、土地価格が高ければ負債が大きく、キャッシュフローも激しくなるのでやはり避けた方がいいでしょう。。。
土地の資産としての考え方について、土地の値段が高いところを買った人の経験や考え方はいかがでしょうか？
やはり無理して理想的な大きさの土地を買ったのか、負債の返済が負担にならないように妥協されたのか。
また、上記地域の範囲での土地探しについてノウハウがあればぜひ教えてください。
100 m^2 以上を目指しています。
もちろん平坦で大きければ大きいほどいいです。
おそらく注文住宅でローコストで妥協するならば、建売と同じくらいのクオリティで、
ミドルコストメーカーだと総支払額が爆上がりすると見積もっています。
少なくとも自己資産を戸建一棟分の金額になるよう目指しており、
土地自体を資産としてカウントし、バランスシートとしては良好な状態を保とうとしています。
が、土地価格が高ければ負債が大きく、キャッシュフローも激しくなるのでやはり避けた方がいいでしょう。。。
土地の資産としての考え方について、土地の値段が高いところを買った人の経験や考え方はいかがでしょうか？
やはり無理して理想的な大きさの土地を買ったのか、負債の返済が負担にならないように妥協されたのか。
また、上記地域の範囲での土地探しについてノウハウがあればぜひ教えてください。
質問日時：
2023/5/21 21:58:53
解決済み
解決日時：
2023/5/27 21:28:41
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 254 ｜ お礼： 500枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/5/27 21:28:41
その付近だと予算5000万円〜6000万円程度でお考えでしょうか？
資産性を優先するなら注文住宅は最悪の選択で、駅近の中古マンション一択です。資産性より豊かな暮らしを優先したいなら注文住宅は最高の選択です。
因みに記載程度の予算だとそのエリアでは、注文住宅なら駅までバス便。建売なら駅徒歩圏。築20年程度の中古マンションなら駅徒歩5分以内が選択可能だと思います。
残念ながら今の日本ではマイホームには妥協はつきものです。自分がマイホームに何を最も求めたいのか？優先順位をじっくり考えて進めてください。
資産性を優先するなら注文住宅は最悪の選択で、駅近の中古マンション一択です。資産性より豊かな暮らしを優先したいなら注文住宅は最高の選択です。
因みに記載程度の予算だとそのエリアでは、注文住宅なら駅までバス便。建売なら駅徒歩圏。築20年程度の中古マンションなら駅徒歩5分以内が選択可能だと思います。
残念ながら今の日本ではマイホームには妥協はつきものです。自分がマイホームに何を最も求めたいのか？優先順位をじっくり考えて進めてください。
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/5/27 21:28:41
ありがとうございました。
ご参考にさせていただきます。
回答
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A
回答日時：
2023/5/22 10:50:19
先ずは資産が無いと何も始まりません。35年ローンをお考えですか？お門違いです。ご案内の土地でしたらキャッシュで購入しないと。山手線エリア内がおすすめです。是非とも株式投資をお考え下さい。資産を増やせば望むままです。早く億り人の仲間入りして下さい。回答記念にアメリカの「ハイパー・レーザー」を開発中の企業が2社しか有りません。この2社の株を買うと将来大化けしますよ。勿論私も株主です。
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