教えて！住まいの先生
Q 中古住宅を購入しようと思っています。 築40年の平屋で瓦屋根、天井にシミは見受けられないのですが、床が一部フカフカになっています。
もちろんリフォームをして住もうと思っていますが、床の状態が気になります。簡単なリフォームで済まない可能性はありますか?
不動産会社からはシロアリ等については何も言われていません。
お詳しい方、よろしくお願いします。
不動産会社からはシロアリ等については何も言われていません。
お詳しい方、よろしくお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/9/12 22:09:23
必ず、不動産業者に白アリの確認を依頼しておきましょう。そこで、曖昧な回答があるなら、床下を確認しましょう。
台所等の床下収納、1階の押入れの床蓋をどかせば、床下状況を確認できます。
①地面が乾いているかの確認。
②可能ならふかふかしている箇所を見る。
その場で落ち着いて見れないなら、スマホで動画等を撮影しながら撮るとよろしいかと思います。
なお、全体ではなく日頃歩く箇所であるなら、床材が薄い板数枚を接着剤で貼った板かと思います。本来は接着剤の効果がある限り１枚板のように固いです。しかし、４０年も日々その上を歩けば歩く度に板に圧力がかかる度にほんの僅かですがシナっています。結果、接着剤はシナっても剥がれないように常に負担を強いられる中、経年劣化で粘着力が落ちると剥がれます。そうなると薄い板を重ねている状態です。何枚も重ねているので板割れはないですが、これがそのフカフカとなる要因です。
改善するなら、部屋全体にフローリングを轢くか、その箇所のみ板を張り替えるかでしょう。
台所等の床下収納、1階の押入れの床蓋をどかせば、床下状況を確認できます。
①地面が乾いているかの確認。
②可能ならふかふかしている箇所を見る。
その場で落ち着いて見れないなら、スマホで動画等を撮影しながら撮るとよろしいかと思います。
なお、全体ではなく日頃歩く箇所であるなら、床材が薄い板数枚を接着剤で貼った板かと思います。本来は接着剤の効果がある限り１枚板のように固いです。しかし、４０年も日々その上を歩けば歩く度に板に圧力がかかる度にほんの僅かですがシナっています。結果、接着剤はシナっても剥がれないように常に負担を強いられる中、経年劣化で粘着力が落ちると剥がれます。そうなると薄い板を重ねている状態です。何枚も重ねているので板割れはないですが、これがそのフカフカとなる要因です。
改善するなら、部屋全体にフローリングを轢くか、その箇所のみ板を張り替えるかでしょう。
回答
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A
回答日時：
2023/9/11 10:59:10
古家で金食い虫は外壁と屋根です。
床はどうにでもなります。
amazonやホームセンターに「水平器」が売られてます。1000円前後
畳敷きなら畳を上げて、水平を確認しましょう。
フローリングならそのまま水平を確認しましょう。
古家の場合、経年で水平が確保されてない場合が多いです。
床はどうにでもなります。
amazonやホームセンターに「水平器」が売られてます。1000円前後
畳敷きなら畳を上げて、水平を確認しましょう。
フローリングならそのまま水平を確認しましょう。
古家の場合、経年で水平が確保されてない場合が多いです。
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