教えて！住まいの先生
Q 中古マンションを購入しようか悩んでいるのですが、 都心で築40年くらいで40平米くらいのマンションだと固定資産税っていくら位かかりますか？
また、修繕積立金、管理費、以外にかかってくる費用はありますか？
素人でよくわかっておらず、質問が雑ですいません。
■持ち家→初期費用：？ 毎月：ローン、修繕積立金、管理費 毎年：固定資産税
■賃貸→毎月：家賃 更新時：更新料、保険料
上記認識なのですが（持ち家の初期費用は調べてないので不明）
老後を考えて購入しないと不安だなと思っているのですが、ローン以外に支払う税金などがたくさんあるのであれば買わない方がいいなと思いまして。
実際に同じような条件の中古マンション購入した方がいたら教えてほしいです。
よろしくお願いします。
素人でよくわかっておらず、質問が雑ですいません。
■持ち家→初期費用：？ 毎月：ローン、修繕積立金、管理費 毎年：固定資産税
■賃貸→毎月：家賃 更新時：更新料、保険料
上記認識なのですが（持ち家の初期費用は調べてないので不明）
老後を考えて購入しないと不安だなと思っているのですが、ローン以外に支払う税金などがたくさんあるのであれば買わない方がいいなと思いまして。
実際に同じような条件の中古マンション購入した方がいたら教えてほしいです。
よろしくお願いします。
回答
5 件中、1～5件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2023/10/13 17:15:43
参考までに私の場合です。
築50年、45平米、渋谷区で7万8000円です。
築50年、45平米、渋谷区で7万8000円です。
A
回答日時：
2023/10/12 13:56:10
多分、8万円はいかないのでは？
我が家は50平米強なので。
管理費以外では、我が家の場合だと、水道管劣化(階下の人への水漏れ予防)のための補修工事(26万円くらい)、水道蛇口劣化のための取り替え、台所システムキッチンの水漏れによる新品へ取り替え、下水道管劣化のための付け替え(5万円強←これからこれをするところ)です。
でも、家賃を考えると、購入費(一括購入)を加味しても買った方が安いです。
我が家は50平米強なので。
管理費以外では、我が家の場合だと、水道管劣化(階下の人への水漏れ予防)のための補修工事(26万円くらい)、水道蛇口劣化のための取り替え、台所システムキッチンの水漏れによる新品へ取り替え、下水道管劣化のための付け替え(5万円強←これからこれをするところ)です。
でも、家賃を考えると、購入費(一括購入)を加味しても買った方が安いです。
A
回答日時：
2023/10/12 12:58:47
05558G6
＞固定資産税っていくら位かかりますか？
また、修繕積立金、管理費、以外にかかってくる費用はありますか？
固都税は売主（仲介）に確認してください。
その他は大抵は物件資料に記載されてるかと。
---------------
貴方の年齢が分かりませんが、、、
老後の為にと言う考えで、築40年のマンションと言う選択は、個人的には微妙。
＞固定資産税っていくら位かかりますか？
また、修繕積立金、管理費、以外にかかってくる費用はありますか？
固都税は売主（仲介）に確認してください。
その他は大抵は物件資料に記載されてるかと。
---------------
貴方の年齢が分かりませんが、、、
老後の為にと言う考えで、築40年のマンションと言う選択は、個人的には微妙。
A
回答日時：
2023/10/12 11:28:36
購入を真剣に検討しているなら、固定資産税のことは売主（仲介業者）に聞いた方が確実です
掛かるであろう費用は以下のとおり
保証料、金銭消費貸借契約の印紙税、登記費用、金融機関への事務手数料
登録免許税、司法書士への依頼料、不動産会社への仲介手数料、“固定資産税・都市計画税の精算分”、売買契約書の印紙税、不動産取得税、火災保険・地震保険の保険料、引っ越し費用、維持管理費、修繕積立金、駐車場・駐輪場代
掛かるであろう費用は以下のとおり
保証料、金銭消費貸借契約の印紙税、登記費用、金融機関への事務手数料
登録免許税、司法書士への依頼料、不動産会社への仲介手数料、“固定資産税・都市計画税の精算分”、売買契約書の印紙税、不動産取得税、火災保険・地震保険の保険料、引っ越し費用、維持管理費、修繕積立金、駐車場・駐輪場代
A
回答日時：
2023/10/12 05:44:22
不動産取得税、駐車場代、火災保険、会費など。
固定資産税は狭くて古いので10万前後だと思います。
固定資産税は狭くて古いので10万前後だと思います。
5 件中、1～5件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
