教えて！住まいの先生

本体価格に何処まで含んで考えているかを記載しないとアドバイスは難しいですね。。。

土地以外で2300万円と考えているなら残念ながらどんな会社でも注文住宅は無理です。（建売でギリギリ何とかなるかも・・・って予算感です）

土地の価格、建物本体の価格、付帯工事費用、設計・申請費用、地盤調査・改良費用、オプション費用、外構工事費用、税金、登記費用、仲介手数料・・・

土地の価格と建物本体の価格以外に1000万円程度は普通に掛かる世界です。
２８坪の家なら土地以外で3000万円程度は考えておいた方が良いです。

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＞アイ工務店28坪 本体価格2300万を希望してます

土地代を除いた、外構費などを含めた総費用でしょうか？
それとも「家本体だけ」でしょうか？

家本体だけ2000万というのも厳しいかと思います
外構費などを含めた総費用であれば、到底不可能な金額かと思います

アイ工務店でも2500～2800万ぐらいは必要になるかと
一度、見積もり貰えばいいですよ
予算が合わなければ「難しそうなので諦めます」って伝えればいいです
気にせず、色々な会社に問い合わせした方がいいですよ

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ウッドショックだけ、落ち着きました。
土地、経費、付帯工事、外構別で総二階ならいける。

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今はウッドショックは落ち着いてるが、これからは人手不足に伴う人件費の高騰の方がドンドン大きくなると思う。
将来的に価格は値上がりはしても安くはならないでしょう。
安くなれば粗悪な建物になる可能性は高くなりそうな気がする。
20～30坪前後なら可能なんじゃないですか？
ただし、これはあくまでも家本体だけのことで、諸経費はそれ以外に発生するから2300万円で全てが済むことはない。
特に外構、これも人件費が高騰しているから、今から家を建てる人は大変だと思う。
建てたいと思っているなら、早い方がいいんじゃないですかね。
可能かどうかより、現実的に2300万円の予算ならこの金額で納める建物ということにするのが懸命だと思う。

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