教えて！住まいの先生
Q 築50年、6LDKの平屋に住んでいます。 広さは110㎡で、庭も同じくらいの広さがあります。 売却した場合、大体の相場はいくら位になるでしょうか？
住んでいるのは茨城県で、固定資産税は年間3万5千円
です。
元々は祖父母が居住していた家ですが、10年前に祖父母が1000万円かけてリフォームしているので、中は新品同様に綺麗な状態です。
(私が住み出したのは、約１年前なので8年間、無人だったおかげで綺麗な状態が保てています。)
ただ一度、シロアリが出て駆除したことがあります。(初期だったので建物にあまり影響はありませんでしたが)
です。
元々は祖父母が居住していた家ですが、10年前に祖父母が1000万円かけてリフォームしているので、中は新品同様に綺麗な状態です。
(私が住み出したのは、約１年前なので8年間、無人だったおかげで綺麗な状態が保てています。)
ただ一度、シロアリが出て駆除したことがあります。(初期だったので建物にあまり影響はありませんでしたが)
質問日時：
2023/11/19 09:45:00
解決済み
解決日時：
2023/11/19 17:21:50
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 139 ｜ お礼： 25枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/11/19 17:21:50
〉大体の相場はいくら位になるでしょうか？
正確な実勢価格は分かりません。
不動産会社に相談する必要が有ります。
〉固定資産税は年間3万5千円
築50年、6LDKの平屋に住んでいます。 広さは110㎡
ただ、固定資産税等額からして…
その物件の価値は低いでしょうね。
築50年の家屋は無価値同然ですし、土地もそんな広く無いから、概算だが高く見積もって約1000万円くらいでしか売却でき無いかと。
正確な実勢価格は分かりません。
不動産会社に相談する必要が有ります。
〉固定資産税は年間3万5千円
築50年、6LDKの平屋に住んでいます。 広さは110㎡
ただ、固定資産税等額からして…
その物件の価値は低いでしょうね。
築50年の家屋は無価値同然ですし、土地もそんな広く無いから、概算だが高く見積もって約1000万円くらいでしか売却でき無いかと。
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/11/19 17:21:50
皆さん、ご回答有難うございました。
近隣の不動産会社の一括査定に申し込もうと思います。
迷いましたが、固定資産税等にも目を向けて下さったこちらの方をベストアンサーにさせて頂きます。
回答
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A
回答日時：
2023/11/19 15:47:48
築50年ですと、（土地値ー解体費用） でしか売れません。
A
回答日時：
2023/11/19 14:30:57
立地も分からず現物も見ずに現実的な数字なんか出るわけないでしょー
加えて周辺環境によって変動する売り時というのもあります
不動産屋に持ち込みましょう
必ず複数の会社に査定してもらいましょう
加えて周辺環境によって変動する売り時というのもあります
不動産屋に持ち込みましょう
必ず複数の会社に査定してもらいましょう
A
回答日時：
2023/11/19 09:59:32
茨城県と言っても広いです。
立地によって、駅からの距離などによって、まったく違ってきます。
地元の不動産屋などに近隣の相場を聞けば、ざっくりとした金額を出してくれますよ。
そのままでは、広すぎて売りにくいでしょう。
建物は無価値です。いくらきれいでも、残念ながら、その大きさでは使う人はません。
いい感じで古びていれば、古民家カフェや民家レストランをやるので使いたいという人がいるかもしれません。立地次第です。
ただしそういう用途には、築50年は微妙に新しすぎます。
基本的には、解体して更地にして土地を分けて売るか、建物付きの現状渡しで売ります。
立地によって、駅からの距離などによって、まったく違ってきます。
地元の不動産屋などに近隣の相場を聞けば、ざっくりとした金額を出してくれますよ。
そのままでは、広すぎて売りにくいでしょう。
建物は無価値です。いくらきれいでも、残念ながら、その大きさでは使う人はません。
いい感じで古びていれば、古民家カフェや民家レストランをやるので使いたいという人がいるかもしれません。立地次第です。
ただしそういう用途には、築50年は微妙に新しすぎます。
基本的には、解体して更地にして土地を分けて売るか、建物付きの現状渡しで売ります。
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