教えて！住まいの先生
Q マンション管理組合 理事長です。本人に自覚はないのですが、正義のつもりで他者へ横暴に振る舞う理事が複数人います。
理事会決議を無視するスタンドプレーや、管理会社含め役員に対しても 暴言、誹謗中傷、流言、虚言 などなど。。注意すると「意見交換を行う組織なのだから主張するのむしろ当然」と 態度の変化は見られません。理事会のなかで、おのずと無視、冷遇されるようになりました。それを全て「理事長がそのように采配している。排除の企みは違法行為だ裁判所に訴える。勝つのは自分である。」という投書を繰り返すまでになってます。理事会（長）に人事権はなく、役員の選任は総会に委ねます。理事会運営に支障が出ている以上、冷遇され続ければ、自然と続投は希望しなくなります、との、第三者助言を信じて我慢に我慢を重ねてきましたが、次回、総会の役員選任に揃いもそろって立候補しました。総会準備段階です。このような場合、どのような対処が考えられますか？
質問日時：
2023/12/17 10:54:55
解決済み
解決日時：
2023/12/28 23:11:24
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 356 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/12/28 23:11:24
立候補制の「欠陥」の一つですね。
そもそも、役員選任に立候補制は管理規約や細則に規定はありますか？
役員選任（メンバー表）に限らず総会議案書の作成は理事会の検眼（裁量）が基本です。当然ながら理事会内の多数決となります。
取り敢えず、次期役員の選任を立候補制とすべきかを理事会で決議採決してみてはいかがでしょうか。
マンション管理組合の役員（主として理事）は変化に対応するポジションであり、議会議員と違って自ら先頭に立つポジションではありません（基本的に受け身）。そのあたりの組合員の頭の切り替えも望まれます。
そもそも、役員選任に立候補制は管理規約や細則に規定はありますか？
役員選任（メンバー表）に限らず総会議案書の作成は理事会の検眼（裁量）が基本です。当然ながら理事会内の多数決となります。
取り敢えず、次期役員の選任を立候補制とすべきかを理事会で決議採決してみてはいかがでしょうか。
マンション管理組合の役員（主として理事）は変化に対応するポジションであり、議会議員と違って自ら先頭に立つポジションではありません（基本的に受け身）。そのあたりの組合員の頭の切り替えも望まれます。
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/12/28 23:11:24
立候補制の「欠陥」と指摘頂いたことが取り掛かり中の「役員細則」にとりこめそうで、よい視点転換になりました。また、役員の姿勢（心構え）の表現も参考になります。役員になってしまった不適格な人に役員の心構えを説くのは「糠に釘、暖簾に腕押し、後の祭り」と この2年間、辛酸をなめてます。役員希望時に示し、「理事会席で暴言を注意され ”退室”を示唆されたら従う」ぐらいの念書は必要と思うこのごろです。
回答
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A
回答日時：
2023/12/17 21:17:04
ご相談の文章が散らかっていて理解が難しいのですが、要するに理事会が荒れていて、理事長さんに敵対する派閥の理事らの立候補による再任をどう阻止すべきか？ということですよね。
理事長派の立候補者を立てて、理事長派と反理事長派で理事の枠を争うしかないです。規約で立候補を認めないと定めたりしていない限り、立候補を却下することはできません。また、そのような規約があっても強い立候補の要望を却下してよいのかは微妙です。
理事長派の候補が見つからない、つまり理事長さんが孤立無縁の状態ならば、それは要するに多数派の論理で理事長さんが駆逐される運命にあります。それなら潔くやる気のある多数派に席を譲って退くべきかもしれませんよ。
理事長派の立候補者を立てて、理事長派と反理事長派で理事の枠を争うしかないです。規約で立候補を認めないと定めたりしていない限り、立候補を却下することはできません。また、そのような規約があっても強い立候補の要望を却下してよいのかは微妙です。
理事長派の候補が見つからない、つまり理事長さんが孤立無縁の状態ならば、それは要するに多数派の論理で理事長さんが駆逐される運命にあります。それなら潔くやる気のある多数派に席を譲って退くべきかもしれませんよ。
A
回答日時：
2023/12/17 13:11:58
A
回答日時：
2023/12/17 11:09:05
具体的なことが説明されていないので何とも言えませんが、理事会が活発に意見交換することは良いことと思います。ただし、その意見が特定の区分所有者の利益を目的とするのは許されません。
私の管理組合は、役員は立候補などなく、仕方がなく輪番にしていますが、名ばかりで理事会を行わないばかりか、総会時にも新旧役員が参加しないという有様です。
私の管理組合は、役員は立候補などなく、仕方がなく輪番にしていますが、名ばかりで理事会を行わないばかりか、総会時にも新旧役員が参加しないという有様です。
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