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教えて！住まいの先生

Q お世話になります。今回、自宅のリフォームを行いました。風呂、キッチン、トイレ、脱衣場で総額３００万です。自宅の土地は父名義です。建物名義は子が９割、父１割です。

リフォーム工事が終わり、これから名義変更（父が昨年他界のため）の予定です。
リフォーム費用は１０年ローンを組む予定です。

上記のケースで
減税が受けられるのは、①ローン減税 ②固定資産税 ③不動産取得税 ④ 登録免許税
①と②は可能だと思いますが、③、④は如何でしょうか？

リフォーム後も住続けます。再販ではないです。

ご指導の程、宜しくお願い致します。

質問日時： 2024/3/4 13:07:10 回答受付終了
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回答

1件を表示しています。

A 回答日時： 2024/3/4 22:34:38

リフォームの場合、土地は関係ないです。
建物に対してのみで、所有かつ居住が条件です。
①②は耐震やバリアフリーや省エネに関する分だけが減税の対象です。３００万円全額に対してとは限りません。
③は増築などがあれば関係しますが、水まわりのリフォームなので関係しないかと。
④はローンで抵当権を設定した時の話ですね。無担保のリフォームローンなら無関係ですが、どうでしょう？