教えて！住まいの先生
Q 5年前住宅ローンを借りて更新の際、銀行の担当者から変動を強く勧められたのですが、マイナス金利解除を前に変動金利にしなかったのは正しい判断？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/3/15 05:51:44
当方、事業主です。事業用資金は既に１％近く上がっています。事業用なので変動金利です。
最近の借り入れは固定金利で借りれました。コロナ対策資金です。
一昨年の自宅は個人用なので、固定金利にしました。
旧宅は固定金利で３５年掛かって収支は金利下げ基調だったので、固定金利に方が高かったです。
でも借り入れ当時６％くらいだったので、借り換えて下げていきました。
この時代を経験しているので、銀行マンの無責任な言動は一切無視。
自宅はフラット３５で１％で借りました。
向こう１０年上がりませんよとか、固定金利のお客さんは結局損をしていましたよ。は、金利低下基調の過去の実績でのこと。
もし爆上がりしても、銀行マンは上がっちゃいましたねえで終わり。
私は、安心を買いました。 事業ならリスクを負いますが、生活用ではらはらしたくない。
３５年間支払い額が固定されるのは生活費の計画が立てやすい。
変動金利の現状の安さでないと返済不能と考えるなら、無理な返済計画です。
最近の借り入れは固定金利で借りれました。コロナ対策資金です。
一昨年の自宅は個人用なので、固定金利にしました。
旧宅は固定金利で３５年掛かって収支は金利下げ基調だったので、固定金利に方が高かったです。
でも借り入れ当時６％くらいだったので、借り換えて下げていきました。
この時代を経験しているので、銀行マンの無責任な言動は一切無視。
自宅はフラット３５で１％で借りました。
向こう１０年上がりませんよとか、固定金利のお客さんは結局損をしていましたよ。は、金利低下基調の過去の実績でのこと。
もし爆上がりしても、銀行マンは上がっちゃいましたねえで終わり。
私は、安心を買いました。 事業ならリスクを負いますが、生活用ではらはらしたくない。
３５年間支払い額が固定されるのは生活費の計画が立てやすい。
変動金利の現状の安さでないと返済不能と考えるなら、無理な返済計画です。
回答
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A
回答日時：
2024/3/15 05:45:30
間違った判断ですね。
A
回答日時：
2024/3/15 05:40:14
それは今後の金利状況によるかと。
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