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教えて！住まいの先生

Q これから住宅ローンを組むものです。私は製造会社の正社員で、勤続年数が16年年収500万で妻の年収110万世帯年収610万になります。ローンを組むにあたり、

残り20回のクレカの分割払い月2700円
残り30回のiPhoneのペイディ分割払い月5000円
あります。

3年ほど前に手違いで残高不足で引き落とし
できなかったことがありましたが、その後は
期日に引き落としはしっかりできております。

ローン借入額は3000万の借用を考えていますが、
借用出来るか心配です。

借りることができる条件なのか、厳しそうなのか
ご教授お願いします。

またこの条件だといくらくらいの
借入が妥当なのかも知りたいです。
よろしくお願いします。

質問日時： 2024/3/23 10:00:24 解決済み解決日時： 2024/3/27 19:42:12
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/3/27 19:42:12

銀行で融資担当しております。
借入可能額は4,000万ですが、返済可能な額は3,000万です。

残り20回のクレカの分割払い月2700円残り30回のiPhoneのペイディ分割払い月5000円あります。 3年ほど前に手違いで残高不足で引き落としできなかったことがありましたが、その後は期日に引き落としはしっかりできております。

これは厳しいですね。
審査をする上でiPhoneはしょうがないと見ますが、クレカ分割払いはダメですね
その程度の金を払えずに分割するほど経済面がダメだと見ます。

更に3年前の延滞
手違いでと言われますが、それは管理が出来ないと自ら言ってるようなものです。

少額を分割払い、管理が出来ない
との審査上の判断になります。
せめて分割を完済してから審査を出しましょう。

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A 回答日時： 2024/3/23 10:17:20

勤続年数と年収からすれば借入は可能だと思います(3,000万円)それにクレカなどの引き落としでブラックにはなって居ないと思われますただ銀行によっては通す所通さないところがある為何軒か行って話を聞くのが良いでしょう更には住宅ローンも日銀のマイナス金利政策が無くなったことで住宅ローンも高くなると思われます早めに相談しましょう。