教えて！住まいの先生
Q 息子夫婦が中古マンションを探しています。不動産販売会社に2回ほど内覧に連れて行っていただいているようです。
このタイミングで、私どもが以前マンション売買の際にお世話になった不動産販売会社より、どなたか売買などのご紹介をしてもらえないかと手紙が来ました。紹介した私にも謝礼が出て、取引した人は販売手数料の割引があるという特典です。息子達にこれまで内覧させてもらった不動産の購入をこちらの不動産に変えるよう助言するのは、マナーとしていけないでしょうか？手数料は多額なので少しでも節約出来たらと思い、考えています。ご意見をいただきたく宜しくお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/4/9 09:17:58
こんにちは。都内で不動産経営（をしているものです。
１）「マナーとしていけないでしょうか？」と、わざわざお聞きになっているということは、質問者さん自身も「社会通念上は問題あるかも・・・」感じているのではないでしょうか？ 親が業者を紹介するのはありですが、既に内覧した物件をその業者に乗り換えるかどうかは、子供の責任で判断すべきことかと思います。
２）売り物件は、売主から売却を依頼されている元付け会社が非常に強い力をもっているので、既に案内された物件がその仲介会社が元付けしている物件だったり、既に案内した仲介会社が元付け会社と非常に近い立場にある場合は、お子さんが他の仲介会社を通して買付をいれても、スムーズに進まないリスクがあることも理解しておく必要があるのかと思います。
★仲介手数料を安くしたいだけなら、購入申込を入れる前に息子さんが先に案内した仲介会社に対して、「親の知り合いの仲介会社が手数料を値引きしてくれるようなんですが、御社も仲介手数料の値引きをお願いできませんでしょうか？」と交渉してみた方が良いかもしれませんね。質の悪い仲介会社だと、客が不義理をすると、売主や元付け会社に対して客のネガティブキャンペーンをする会社もあるので、注意してください。
以上、ご参考になれば幸いです。
１）「マナーとしていけないでしょうか？」と、わざわざお聞きになっているということは、質問者さん自身も「社会通念上は問題あるかも・・・」感じているのではないでしょうか？ 親が業者を紹介するのはありですが、既に内覧した物件をその業者に乗り換えるかどうかは、子供の責任で判断すべきことかと思います。
２）売り物件は、売主から売却を依頼されている元付け会社が非常に強い力をもっているので、既に案内された物件がその仲介会社が元付けしている物件だったり、既に案内した仲介会社が元付け会社と非常に近い立場にある場合は、お子さんが他の仲介会社を通して買付をいれても、スムーズに進まないリスクがあることも理解しておく必要があるのかと思います。
★仲介手数料を安くしたいだけなら、購入申込を入れる前に息子さんが先に案内した仲介会社に対して、「親の知り合いの仲介会社が手数料を値引きしてくれるようなんですが、御社も仲介手数料の値引きをお願いできませんでしょうか？」と交渉してみた方が良いかもしれませんね。質の悪い仲介会社だと、客が不義理をすると、売主や元付け会社に対して客のネガティブキャンペーンをする会社もあるので、注意してください。
以上、ご参考になれば幸いです。
回答
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A
回答日時：
2024/4/5 20:56:07
何も問題ないです。
私も知り合いに紹介してもらって安くなりました。
私も知り合いに紹介してもらって安くなりました。
A
回答日時：
2024/4/4 22:42:19
別に内覧しただけですよね。
自分はマンションを購入する時は2~3社を選んで斡旋してもらいました。
今はネット社会ですから、ある程度はネットで調べられますが、昔は販売価格が不動産会社でも違いがあったので、お世話になった不動産会社が優良物件を紹介してくれるとも限らないと思います。
自分はマンションを購入する時は2~3社を選んで斡旋してもらいました。
今はネット社会ですから、ある程度はネットで調べられますが、昔は販売価格が不動産会社でも違いがあったので、お世話になった不動産会社が優良物件を紹介してくれるとも限らないと思います。
A
回答日時：
2024/4/4 19:55:34
別に問題ないと思いますよ！
私が今のマンションへ引っ越すに当たり近所の不動産屋を4～5店回りました。同じ物件を複数の不動産屋から紹介されこともありました。仲介手数料も安くないですから10%引きでもかなりの額になりますよね。ぜひご紹介してあげるべきだと思います。買った後で、その話を息子さんにしたら、何でもその時に教えてくれなかったのと責められかねませんよ！
私が今のマンションへ引っ越すに当たり近所の不動産屋を4～5店回りました。同じ物件を複数の不動産屋から紹介されこともありました。仲介手数料も安くないですから10%引きでもかなりの額になりますよね。ぜひご紹介してあげるべきだと思います。買った後で、その話を息子さんにしたら、何でもその時に教えてくれなかったのと責められかねませんよ！
A
回答日時：
2024/4/4 19:29:17
> マナーとしていけないでしょうか？
何も問題ないかと思います。
マンション探しなんて、沢山の業者、沢山の物件の中から探すわけで、折り合わなければ、さようならです。
あなた方が紹介する業者もその選択肢の１つにすぎません。
あとは、息子さん夫婦がどう判断するかです。
なお、押し付けるのだけは、止めてあげてくださいね。
何も問題ないかと思います。
マンション探しなんて、沢山の業者、沢山の物件の中から探すわけで、折り合わなければ、さようならです。
あなた方が紹介する業者もその選択肢の１つにすぎません。
あとは、息子さん夫婦がどう判断するかです。
なお、押し付けるのだけは、止めてあげてくださいね。
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