教えて！住まいの先生

実のところ、サラリーマンの住宅購入層のボリュームゾーンではないでしょうか。
で、奥さんがパートなどで、月に８万ぐらい稼いできて、ローンはまあ、そんなんで払ってしまう、というような感じで。夫婦で正社員共稼ぎであるなら、百人力ですね。
息子の同期が１年ぐらいまえに３９８０万円の建売を買いました。頭金の額は知りません。で、彼の奥さんは小さな子供さんがいるので専業主婦をしておられますが、子供さんのヨーグルトのナントカを買いたいんだけど、ナントカ（安い方）で我慢している、と言ってました。３０円か５０円の話だと思うんですが、健気だなあと思いました。そのぐらいの心構えは必要になるでしょう。
年収は６３０万ぐらいだと思います。
ということで「無謀」とまでは思いませんが、覚悟がいるローンだと思いますね。

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無謀だけど、購入後も貯蓄が800万以上あるというのならなんとかなるんでは？
貯蓄もないのなら、お先真っ暗〜

税金とか、どうするんだろ？

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絶対に無理、ではないけどかつかつだと思います。

500万だと月給25万、ボーナス２回で80万くらいの手取りではないですか？
そこから毎月8万引かれると17万しか残らない。
年間100万は最低でも貯金したいし、となるとボーナスは全額貯金（ボーナス全額貯金しても100万にはなりませんが）。
17万で全てを賄う。
と、考えると余裕はないですよね。
食費4万
光熱費2万
通信費2万
保険1万（県民共済ていどで）
お小遣い2万（夫婦で）
交通費1万
被服費1万
お子さんの保育園など。3万
雑費1万
⬆どうでしょう。ギリギリの生活！と感じませんか？
遠くに旅行なども行けないでしょう。近場の遊園地とかなら行けるかな？
車はもちろん無理。

ただし、賃貸で8万のとこに住んだって同じ振り分けになるんですから。
社宅で家賃ただとか。激安で住んでるとかでなければ結果、生活は同じです。

利息が上がったくらいでローンが支払えなくなるような家計でなければいけると思います。

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子供がいたら無謀だと思います。あとは奥さんの収入次第。

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2年間に住宅ローンを組んだものです。
勤続年数や年齢等色々条件が分からないので何とも言えませんが。
年収390万でローン2600万は組めました。（35年）
月々返済も8万いかないくらいに抑えられてます。
おそらく年収400万~500万くらいでローン2500万～3500万くらい組んでる方はたくさんいると思います。
ただ金額が増えると支払額が多くなるので、今後かかってくる補修費の積み立てや自家用車の買い替えや子供にかかるお金などは少し貯まりにくいかもしれません。
我が家は恥ずかしながら月々の貯金は本当に厳しい物があります。
将来を見据えて家族でよく話し合って決めましょう。

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無謀と言うほどではないが、返済するにはやりくりと我慢がかなり必要と言う金額です。
それが30年続くので覚悟がいりますよ。

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家ですか？３０～35年ローンですよね。早く結婚して、家を持つ夢や野心、こだわりがあれば大丈夫だと思います。
そのぐらいの年収で、そのぐらいのローンを組んでいるご家庭はざらにあります。
あまり贅沢は出来ませんし、他を節約したり、奥様がパートに出たりする必要はあるかもしれませんが、強い気持ちがあれば乗り切れるローンだと思います。

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