教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 私が見つけた市内中古戸建て、相場より250～300万安い。理由を一緒に考えてくれませんか？

4LDK 築15年以内 2■■■万円以内、で検索して相場より安い物件を見つけました。

駅や施設、店の距離はだいたい同じ、

以下気になった点です。


物件① 築12年
カースペース2台
他の物件に比べコンビニが近め
家の前にゴミ集積所道路挟んで向かい側に桜の木
虫の発生に関係あるんでしょうか？

物件② 築6年
その地域のみでの相場から見たらだいぶ安い
カースペース3台もある
他物件に比べ近くにお店というお店がない。
隣家の間隔は狭め、
近隣トラブルが原因でしょうか？

物件③ 築11年
私道負担面積 有 484.00m²（共有持分1/15）
建ぺい70% 容積150％
カースペース1台 近くに月極駐車場無し
道路向かいに運動場（テニス 野球）
見た目からして注文住宅？
既に空き家
取扱1社のみ
私道負担が家計圧迫したんでしょうか？

以上の条件だと判断しにくいでしょうが、皆さんはどう思いますか？
予想される理由をコメントして頂けると幸いです。
質問日時： 2019/5/6 12:08:09 解決済み 解決日時： 2019/5/8 23:28:31
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 196 ｜ お礼： 50枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2019/5/8 23:28:31
場所にもよりますが
戸建は売却しにくくなっています。

希望価格で売りに出しても
なかなか売れずに
かなり価格を下げる場合も
多いです。

そのように
売り出しから
時間が経っている
物件ではないでしょうか？

250万から300万くらいなら
そういう理由で
下げたのではないかと思います。


売却の理由は、人それぞれです。
虫の発生とか
近隣トラブルとか
私道負担が家計圧迫とか
悪く考え過ぎだと思います。
  • 参考になる：0
  • ありがとう：0
  • 感動した：0
  • 面白い：0

この回答が不快なら

質問した人からのコメント

回答日時： 2019/5/8 23:28:31

みなさんご回答ありがとうございました！
ベスト選ぶの悩みましたが、バランスの良い回答（？）であったlap～～さんを選ばせていただきました

回答

3 件中、1～3件を表示

  1. 前へ
  2. 1
  4. 次へ
A 回答日時： 2019/5/6 18:02:04
いきなり転勤とかあるし、考えすぎ。

そんな完璧な住宅もない。

便利なら少々うるさい。静かなら不便。
  • 参考になる：0
  • ありがとう：0
  • 感動した：0
  • 面白い：0

この質問が不快なら

A 回答日時： 2019/5/6 12:52:31
離婚で金が急ぎで必要だから安めにしてるとか？
  • 参考になる：0
  • ありがとう：0
  • 感動した：0
  • 面白い：0

この質問が不快なら

A 回答日時： 2019/5/6 12:19:48
あなたの思っている相場：中古物件の売り出し価格（広告に乗ってる価格）
250～300万安い価格：実際に売買される価格でしょう。

売り急ぐ場合は、最初から実際に売買されるであろう価格で売り出します。
  • 参考になる：0
  • ありがとう：0
  • 感動した：0
  • 面白い：0

この質問が不快なら

Yahoo!知恵袋でこの相談を見る

3 件中、1～3件を表示

  1. 前へ
  2. 1
  4. 次へ

Yahoo!不動産で住まいを探そう！

関連する物件をYahoo!不動産で探す

売る

家を売りたい！と思ったら

不動産会社に無料で査定依頼ができます。

不動産売却一括査定（無料）

知る

Yahoo!不動産マンションカタログ

マンションのスペック情報だけではなく、住んでいるからこそわかる、クチコミ情報を提供しています。
たくさんのマンションの中から、失敗のない「理想の住み替え先」がきっと見つかります。

都道府県から探す：
東京
神奈川
埼玉
千葉
大阪
京都
福岡

全国の学区から探す

全国の学区から探す（小学校・中学校）

学区内のマンション・アパート情報をまとめてお届けします。

ページの先頭へ

Yahoo!不動産アプリをダウンロード
JavaScript license information