教えて！住まいの先生
Q 家の購入について悩んでます。老後の事を考えて一軒家を建てるか、中古を買うかで悩んでます。
中古戸建で割と良い条件のものがあり、あなたならどちらを選びますか？
前提条件：シングル40歳後半
家賃4.5万
年収370〜400万位（毎年変動あり）
（１）新築一戸建て
1ＬＤＫ〜２ＤＫ
約2000万位予定（土地代含み）
（２）中古戸建て
7ＤＫ
（和室6畳✖3、和室4.5畳✖2、洋室6畳✖2）
築S42年
600万
現在の職場まで、片道50分
最寄りのスーパー 450m
最寄りのコンビニ 350m
駅 1.2km
駐車場 1台分
＜メリット＞
リフォーム無しで住む事が可能
屋根がきれい
（数年はリフォーム不要）
築年数が経っているから安い
歩いて買い物に行ける
日当たりは良い
＜デメリット＞
部屋数が多い
窓が多い
昔田んぼだった所を住宅地にしており
敷地一杯に家が建っているから、隣家
との距離が近い
角地で3面家にはさまれている
駐車場は1台分
（リフォームでもう1台分増やせる）
前提条件：シングル40歳後半
家賃4.5万
年収370〜400万位（毎年変動あり）
（１）新築一戸建て
1ＬＤＫ〜２ＤＫ
約2000万位予定（土地代含み）
（２）中古戸建て
7ＤＫ
（和室6畳✖3、和室4.5畳✖2、洋室6畳✖2）
築S42年
600万
現在の職場まで、片道50分
最寄りのスーパー 450m
最寄りのコンビニ 350m
駅 1.2km
駐車場 1台分
＜メリット＞
リフォーム無しで住む事が可能
屋根がきれい
（数年はリフォーム不要）
築年数が経っているから安い
歩いて買い物に行ける
日当たりは良い
＜デメリット＞
部屋数が多い
窓が多い
昔田んぼだった所を住宅地にしており
敷地一杯に家が建っているから、隣家
との距離が近い
角地で3面家にはさまれている
駐車場は1台分
（リフォームでもう1台分増やせる）
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2021/2/20 00:01:38
どっちも選びません。
特に、独り者が７ＤＫ買って、どうする？ リフォームが趣味なら別ですが・・・
今のところが嫌になったのなら、便利のいい賃貸マンションに引っ越します。
独り者は、今あるお金が命金ですよ。 おいそれと、金を使う事を考えない方がいいと思います。
老後、頼りになるのはお金だけです。 妻子がなければ、他人に頼らなければならなくなります。 他人は、タダではやってくれません。 何をするにもお金が必要になってきますよ。
特に、独り者が７ＤＫ買って、どうする？ リフォームが趣味なら別ですが・・・
今のところが嫌になったのなら、便利のいい賃貸マンションに引っ越します。
独り者は、今あるお金が命金ですよ。 おいそれと、金を使う事を考えない方がいいと思います。
老後、頼りになるのはお金だけです。 妻子がなければ、他人に頼らなければならなくなります。 他人は、タダではやってくれません。 何をするにもお金が必要になってきますよ。
質問した人からのコメント
回答日時： 2021/2/20 00:01:38
たくさんの方からコメントを頂きありがとうございました。
今回はこのコメントをベストアンサーに選ばさせて頂きます。
回答
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A
回答日時：
2021/2/18 20:43:24
A
回答日時：
2021/2/18 18:57:00
A
回答日時：
2021/2/18 11:20:07
賃貸から出たいということですよね。
②はないです、中古でも築年数がひどい。完全に建て替え物件で600万は土地値です。
今後家族が増えることはないですか？シングルとのことですが、再婚など？
家族構成が不明ですが、2人家族ならば①でも。
でもなんだか駅チカマンション中古で3LDKとかでもいい気がします…
どちらもスペック的にはいまいち。①なんかは戸建てなのにそれは部屋数が少ない。今どきのマンションの方が広いですよ。
②はないです、中古でも築年数がひどい。完全に建て替え物件で600万は土地値です。
今後家族が増えることはないですか？シングルとのことですが、再婚など？
家族構成が不明ですが、2人家族ならば①でも。
でもなんだか駅チカマンション中古で3LDKとかでもいい気がします…
どちらもスペック的にはいまいち。①なんかは戸建てなのにそれは部屋数が少ない。今どきのマンションの方が広いですよ。
A
回答日時：
2021/2/18 10:19:57
中古物件ですが、先ず築年数が古い過ぎませんか？そこを終の棲家とするならリフォームだけで最後迄しのげるのか、結局建て替えとかにならないか
職場迄片道50分 少し遠いのではないでしょうか
部屋数が多く、窓が多い、気密性が悪いでしょうからかなり寒いのではないでしょうか
新築の住環境がわからないですが、2,000万円（土地代込み）で、新たに建てるなら、建売じゃ駄目なんですか？
職場迄片道50分 少し遠いのではないでしょうか
部屋数が多く、窓が多い、気密性が悪いでしょうからかなり寒いのではないでしょうか
新築の住環境がわからないですが、2,000万円（土地代込み）で、新たに建てるなら、建売じゃ駄目なんですか？
A
回答日時：
2021/2/18 09:37:03
A
回答日時：
2021/2/18 07:39:28
新築できるなら、新築がよいですが、立地をよく考えよう。
中古でも良いでしょうが、もっとあなたに向いた物件にしましょう。
中古でも良いでしょうが、もっとあなたに向いた物件にしましょう。
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