教えて！住まいの先生

土地は路線価で推計して下さい。
課税標準に掛ける固定資産税の税率は、自治体により若干異なることもあるが、ほとんどの市区町村が1.4％の税率を採用しています。
https://www.chikamap.jp/chikamap/Portal?mid=216
また、土地については、その土地に建物があると200㎡まで６分の1に、200㎡を超える部分に対しては３分の１に軽減されます。
次に建物の固定資産税ですが、これは役所の家屋調査に基づき課税標準を算出します。
この評価は、当該建物を再度建てた場合に必要と思われる価格を計算するものです。
新築の場合は、建築費の7割程度を課税標準として考えれば良いです。
なお、新築後の３年間床面積120㎡分までを半額とする制度があり、その後は3年毎に評価替えがあります。
一般的な木造住宅2000万の家だと、初年度は8～9万です。
家の価格3000万とあるが、固定資産税は、あくまで評価対象は家屋そのもので諸経費などは含まれません。
自家用のカーポートや物置は対象になりません。
ただ、完全に外気を遮断したような建物で基礎に固定されているものは別です。
それから、当然ですが、塀や門、植栽等は評価外です。
また、家具も固定資産税はかかりません。
対象になる設備は、家屋と一体となって機能を発揮するキッチンユニットやトイレ、浴室等が含まれます。

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評価によりますが、3000万円✖️70%✖️1.4%✖️1／2＝147000円位ではありませんか。

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全然分かりませんが、路線価はPCで見られます。
それを参考にされたら良いと思います。
田舎の土地を買おうと思った時に計算したらうちの1/10位でしたが、実際に1/100で売ってしまったと聞いた時にはショックでした。

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