教えて！住まいの先生

はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。

＞･･･その呼称の基準があるのでしょうか？
⇒結論から申し上げますと、特に明確な基準がある訳ではありません。
感覚的には、
①鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、重量鉄骨造：マンション
②軽量鉄骨造、木造：アパート
と構造で分けられているケースが多いように思います。

もし、これから賃貸住宅を探されるのであれば、物件案内に書かれている「マンション」「アパート」等の名称だけではなく、実際の構造や設備等についても確認されると良いでしょう。

余談ですが、建築基準法上は「集合住宅」という言葉は無く、「共同住宅」という言葉で定義されています。

また、オートロックの有無での判断は概ねその通りだと思いますが、古いマンション*でオートロックが無い物件もありますし、オートロック付きのアパート*も最近は結構造られてきていると思います。
（*:上記の構造区分による）

以上、参考となりましたら幸いです。

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