教えて！住まいの先生
Q 田舎住みです。
自分の田舎は結婚すると基本的にみんな自分の一軒家を建てます。
自分もそうなるんだろうなーとは思ってましたけど、最近マンションも良くないか？と思い始めました。
値段など細かい事は分かりません一から建てるより安そうですし
↑
それくらいしか思い浮かばないですが笑っ
一軒家とマンション、
それぞれの良い所など判断材料として教えて下さい！
※自分はまだそんな予定もないのであくまでザックリな質問です
自分もそうなるんだろうなーとは思ってましたけど、最近マンションも良くないか？と思い始めました。
値段など細かい事は分かりません一から建てるより安そうですし
↑
それくらいしか思い浮かばないですが笑っ
一軒家とマンション、
それぞれの良い所など判断材料として教えて下さい！
※自分はまだそんな予定もないのであくまでザックリな質問です
質問日時：
2021/12/31 08:21:04
解決済み
解決日時：
2022/1/19 20:48:46
回答数： 8 ｜ 閲覧数： 329 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/1/19 20:48:46
私は東京住まいでマンションに10年住んで現在は戸建てに10年以上住んでますが、マンションなんてデメリットしか感じませんでしたよ。
管理費、修繕積立金がかかる。大規模修繕で臨時的な多額の徴収や、突然の値上げがある。古くなってくるとその可能性も高くなる。
でも管理なんてたいした事はやってくれない。
修繕も室内は何もやってくれない。
長く住んでると各所故障がおき、トイレ、エアコン、フロ給湯器などは高額修理は当然占有部分なので修繕積立金からは1円も出ない。
固定資産税は同じ場所と価格帯なら一般的にマンションが高い。
駐車場代がかかる。バイクは勿論、自転車まで駐輪料金を取る所が多い。それらの自転車、バイク、車に玄関を出てすぐ乗れず、月額料金を払っていてもそれらの利便性を十分に享受できない。
高価な車だと離れた駐車場だと不安がある。機械式立体駐車場はものすごく不便な上、車を持たなくても高額なメンテナンス費用は管理費に計上される。一戸建で車を持たないなら車庫だけ賃貸に出す事もできる。
管理組合は強制加入でやめられない。管理組合の決めた事には従わざるを得ない。何かをする時に管理組合の顔色をうかがいながら許可が必要。高額な買い物だったのに一戸建てほどの自由が手に入らない。
マンションは所有権ではなく制約事項が多い区分所有権。専有部分、共用部分を考えなくてはならない。サッシ、バルコニー、玄関は共用なので手をつけられない。そのため補助錠の設置やインターホンの交換とか自由にできない。廊下は勿論、ベランダも共用部分で物を置くのは規約違反。
一戸建てなら最小限の修繕で住み続けられるけどマンションでは「住めればよいからこれ以上金のかかる事は何もしないで下さい」という選択肢はない。そのため終の棲家にするには一戸建て以上の出費がかかる。一戸建てなら建物が朽ち果てても高価な土地部分は残り、子供→孫→曾孫と受け継がせる事ができるがマンションでは難しい。
騒音はマンションのほうが格段にその率は高い。日本の住宅総数は一戸建ては2500万、マンションは800万なのに知恵袋での騒音相談はほとんどがマンション。一戸建ての10倍位あって戸数で換算すれば一戸建てより何十倍も多い計算になる。上下左右斜め8世帯もくっついてるのだから当然と言えば当然。
外の音は高層階でも想像以上に聞こえてくるので道路沿いや駅に近いと騒音の可能性が出てくる。又、駅に近いとパチンコ屋、飲み屋、風俗店等あり夜でも人通りが多くマンション近くで深夜大声出したり、時にはゲロされたり環境に良くないです。
好きな音楽をスピーカーで気兼ねなく聴けない。夜更かしする家庭は特に生活音に気を配らなくてはならない。音が出る健康器具やトレーニングマシーンは自由に使えません。子供が暴れたりする音は下の階に必ず聞こえる。
マンションはワンフロアなので家族間のプライバシーは悪い。多くが3LDKで部屋数が少ない。家族4人で3LDKと4LDKでは生活は雲泥の差。部屋数は多いほうが快適で便利。
外とのアクセスが悪く真横にスーパーやコンビニがあっても、一戸建てからのアクセスに負けてしまう。自販機で飲み物を買いたいとか、郵便物をすぐ投函したいとかちょっとした用でも一度帰宅したら再度の外出は面倒でできない。
外出するためにはエレベーターが必要で朝は混雑するので1階に降りるのに時間がかかる。やっと来たエレベーターに乗ってから忘れ物に気付くともう頭の中は真っ白。エレベーターは他人と一緒に乗るので気を使う。特に深夜の帰宅や異性と二人きりの時は、自分もそうだけど相手もいやだろうなと感じる。何かでエレベーターが止まったら階段が大変。
「今日届く郵便があるんだけど」と郵便物の確認が戸建てのように何回も簡単にできない。新聞が1階ポスト配達だと取りに行くのが面倒。宅配ボックスがあってもそこまで取りに行くのが面倒。
車でたくさんの買い物をしたとき部屋まで運ぶのが大変。ゴミ出しはゴミを持ってエレベーターに乗らなくてはならなし、ゴミ置き場まで遠いと一戸建てのゴミ出しよりも大変。
宅配やデリバリーでインターホンを押されてから実際に玄関前に来てくれるまで時間がかかる。又、わざわざ上まで来てもらうのは申し訳なく感じる。誰かに送迎されたり自家用車や疲れてタクシーで帰宅しても、玄関までが遠い。外出頻度は一戸建てより格段に少なくなる。高層階になればなるほど確実に出不精気味になる。
住所はマンション名や部屋番号分長くなる。
正式な書類で
「マンション名を入れて正確に記載」と言われると
例えば、
神奈川県川崎市麻生区百合ヶ丘 9-25-18
ファインパークレジデンス新百合ヶ丘 N-2号棟 1201号室（架空）
も～長くて書くのが超面倒。
狭いマスだと書ききれなくてハミ出る。
東京都港区芝8-3-7 とかスッキリの戸建ての住所に憧れる。
一戸建ては庭があり手入れが大変と言う人がいるけど間違いで、庭の無い一戸建てとか庭を塞ぐとか、植物を育てない選択をすれば良いだけ。雑草は除草剤をまけば簡単に枯れる。
一戸建ては近所づきあいが面倒という人がいるけどこれも間違いで、最低限の事はマンションでも必要で一戸建てだから面倒な近所づきあいが必要だという事はない。
家庭内で水を使う場面はたくさんあって万一こぼしたり水漏れしても一戸建てなら自宅の被害だけで済むけど、マンションは下の階に多大な被害を及ぼす不安がある。
犬や猫のペット飼育が自由ではない。インターネットは1本の回線を居住者全員で共有してるので曜日や時間によっては繋がりが悪かったりとても遅い。超高速の「戸建て契約」ができない。
マンションはトイレが1つしかなく、トイレの故障時とかトイレが長い人がいる家庭だと1つだと不便。2人以上の生活ならトイレは2つあると生活は快適。ちなみにトイレが2つあっても掃除は倍にはならない。2つあれば汚れる速度は半分なので。
火事の時に高層階はハシゴ車が届かない。マンションからの転落死亡事故は年に何十件も起きている。布団などをベランダに干せなかったり洗濯物が禁止されている場合がある。
マンションからの景色が良いとか言っても高い所からの景色はたまに見るからこそ感動するのであって、毎日同じ景色を見ていても余程の絶景でない限り必ず飽きる。
管理費、修繕積立金がかかる。大規模修繕で臨時的な多額の徴収や、突然の値上げがある。古くなってくるとその可能性も高くなる。
でも管理なんてたいした事はやってくれない。
修繕も室内は何もやってくれない。
長く住んでると各所故障がおき、トイレ、エアコン、フロ給湯器などは高額修理は当然占有部分なので修繕積立金からは1円も出ない。
固定資産税は同じ場所と価格帯なら一般的にマンションが高い。
駐車場代がかかる。バイクは勿論、自転車まで駐輪料金を取る所が多い。それらの自転車、バイク、車に玄関を出てすぐ乗れず、月額料金を払っていてもそれらの利便性を十分に享受できない。
高価な車だと離れた駐車場だと不安がある。機械式立体駐車場はものすごく不便な上、車を持たなくても高額なメンテナンス費用は管理費に計上される。一戸建で車を持たないなら車庫だけ賃貸に出す事もできる。
管理組合は強制加入でやめられない。管理組合の決めた事には従わざるを得ない。何かをする時に管理組合の顔色をうかがいながら許可が必要。高額な買い物だったのに一戸建てほどの自由が手に入らない。
マンションは所有権ではなく制約事項が多い区分所有権。専有部分、共用部分を考えなくてはならない。サッシ、バルコニー、玄関は共用なので手をつけられない。そのため補助錠の設置やインターホンの交換とか自由にできない。廊下は勿論、ベランダも共用部分で物を置くのは規約違反。
一戸建てなら最小限の修繕で住み続けられるけどマンションでは「住めればよいからこれ以上金のかかる事は何もしないで下さい」という選択肢はない。そのため終の棲家にするには一戸建て以上の出費がかかる。一戸建てなら建物が朽ち果てても高価な土地部分は残り、子供→孫→曾孫と受け継がせる事ができるがマンションでは難しい。
騒音はマンションのほうが格段にその率は高い。日本の住宅総数は一戸建ては2500万、マンションは800万なのに知恵袋での騒音相談はほとんどがマンション。一戸建ての10倍位あって戸数で換算すれば一戸建てより何十倍も多い計算になる。上下左右斜め8世帯もくっついてるのだから当然と言えば当然。
外の音は高層階でも想像以上に聞こえてくるので道路沿いや駅に近いと騒音の可能性が出てくる。又、駅に近いとパチンコ屋、飲み屋、風俗店等あり夜でも人通りが多くマンション近くで深夜大声出したり、時にはゲロされたり環境に良くないです。
好きな音楽をスピーカーで気兼ねなく聴けない。夜更かしする家庭は特に生活音に気を配らなくてはならない。音が出る健康器具やトレーニングマシーンは自由に使えません。子供が暴れたりする音は下の階に必ず聞こえる。
マンションはワンフロアなので家族間のプライバシーは悪い。多くが3LDKで部屋数が少ない。家族4人で3LDKと4LDKでは生活は雲泥の差。部屋数は多いほうが快適で便利。
外とのアクセスが悪く真横にスーパーやコンビニがあっても、一戸建てからのアクセスに負けてしまう。自販機で飲み物を買いたいとか、郵便物をすぐ投函したいとかちょっとした用でも一度帰宅したら再度の外出は面倒でできない。
外出するためにはエレベーターが必要で朝は混雑するので1階に降りるのに時間がかかる。やっと来たエレベーターに乗ってから忘れ物に気付くともう頭の中は真っ白。エレベーターは他人と一緒に乗るので気を使う。特に深夜の帰宅や異性と二人きりの時は、自分もそうだけど相手もいやだろうなと感じる。何かでエレベーターが止まったら階段が大変。
「今日届く郵便があるんだけど」と郵便物の確認が戸建てのように何回も簡単にできない。新聞が1階ポスト配達だと取りに行くのが面倒。宅配ボックスがあってもそこまで取りに行くのが面倒。
車でたくさんの買い物をしたとき部屋まで運ぶのが大変。ゴミ出しはゴミを持ってエレベーターに乗らなくてはならなし、ゴミ置き場まで遠いと一戸建てのゴミ出しよりも大変。
宅配やデリバリーでインターホンを押されてから実際に玄関前に来てくれるまで時間がかかる。又、わざわざ上まで来てもらうのは申し訳なく感じる。誰かに送迎されたり自家用車や疲れてタクシーで帰宅しても、玄関までが遠い。外出頻度は一戸建てより格段に少なくなる。高層階になればなるほど確実に出不精気味になる。
住所はマンション名や部屋番号分長くなる。
正式な書類で
「マンション名を入れて正確に記載」と言われると
例えば、
神奈川県川崎市麻生区百合ヶ丘 9-25-18
ファインパークレジデンス新百合ヶ丘 N-2号棟 1201号室（架空）
も～長くて書くのが超面倒。
狭いマスだと書ききれなくてハミ出る。
東京都港区芝8-3-7 とかスッキリの戸建ての住所に憧れる。
一戸建ては庭があり手入れが大変と言う人がいるけど間違いで、庭の無い一戸建てとか庭を塞ぐとか、植物を育てない選択をすれば良いだけ。雑草は除草剤をまけば簡単に枯れる。
一戸建ては近所づきあいが面倒という人がいるけどこれも間違いで、最低限の事はマンションでも必要で一戸建てだから面倒な近所づきあいが必要だという事はない。
家庭内で水を使う場面はたくさんあって万一こぼしたり水漏れしても一戸建てなら自宅の被害だけで済むけど、マンションは下の階に多大な被害を及ぼす不安がある。
犬や猫のペット飼育が自由ではない。インターネットは1本の回線を居住者全員で共有してるので曜日や時間によっては繋がりが悪かったりとても遅い。超高速の「戸建て契約」ができない。
マンションはトイレが1つしかなく、トイレの故障時とかトイレが長い人がいる家庭だと1つだと不便。2人以上の生活ならトイレは2つあると生活は快適。ちなみにトイレが2つあっても掃除は倍にはならない。2つあれば汚れる速度は半分なので。
火事の時に高層階はハシゴ車が届かない。マンションからの転落死亡事故は年に何十件も起きている。布団などをベランダに干せなかったり洗濯物が禁止されている場合がある。
マンションからの景色が良いとか言っても高い所からの景色はたまに見るからこそ感動するのであって、毎日同じ景色を見ていても余程の絶景でない限り必ず飽きる。
質問した人からのコメント
回答日時： 2022/1/19 20:48:46
熱弁ありがとうございました。
みなさんの認識も同じでしたのでそうなんだなーと納得しました。
回答
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A
回答日時：
2022/1/6 11:42:52
戸建ての利点は出尽くしたのでマンションの利点を挙げます。
・冷暖房コストが安い
・同じ予算なら広い
・除雪が楽
・重量物搬入が楽（平屋戸建てなら無問題）
・高層階を選択できる
ぐらいかな。
除雪が一番でかい気がします。
・冷暖房コストが安い
・同じ予算なら広い
・除雪が楽
・重量物搬入が楽（平屋戸建てなら無問題）
・高層階を選択できる
ぐらいかな。
除雪が一番でかい気がします。
A
回答日時：
2022/1/5 12:08:59
一軒家の利点は他人に気兼ねをしなくてっも良い．
反面，欠点は，防犯対策，草刈りなど．
マンションの利点は，草刈りなどが共同だから楽く．
反面欠点は，他人の眼を気にしなければならない．煩わしい．
反面，欠点は，防犯対策，草刈りなど．
マンションの利点は，草刈りなどが共同だから楽く．
反面欠点は，他人の眼を気にしなければならない．煩わしい．
A
回答日時：
2022/1/3 13:29:36
都心なら駅近の土地を確保して一軒家を建てるのが金銭的に大変なのでマンションの選択が優先されますが、郊外、ましてや田舎なら一戸建て一択になると思いいます。田舎でわざわざマンションを選ぶ理由が思い浮かびません。
バリアフリーにしたいのでしたら平屋の一軒家を選べばいいので。
バリアフリーにしたいのでしたら平屋の一軒家を選べばいいので。
A
回答日時：
2022/1/2 16:15:29
そもそもマンションは戸建ての代替物ですので、戸建が選べる場合に積極的に選ぶ必要は基本的にはありません
ではなんのためにマンションはあるかというと、主要駅の駅近など、戸建では現実的ではない希少な立地に、集積率を高める事によって、現実的なコストで住めるようにしたことが唯一にして最大の価値になっています
そういった戸建てでは住むことが出来ない立地に住みたい場合にマンションを選べば良いのです
つまり、戸建てかマンションかを比べるのではなく
どのエリアや立地で暮らしたいかで、自動的にどちらを選ぶか決まってくると考えた方が良いでしょう
田舎にお住まいということですので、おそらく相当特殊な事情がない限り、戸建を選んだ方が賢明だと思います
田舎のマンションは本当に意味のない商品だと思います
ではなんのためにマンションはあるかというと、主要駅の駅近など、戸建では現実的ではない希少な立地に、集積率を高める事によって、現実的なコストで住めるようにしたことが唯一にして最大の価値になっています
そういった戸建てでは住むことが出来ない立地に住みたい場合にマンションを選べば良いのです
つまり、戸建てかマンションかを比べるのではなく
どのエリアや立地で暮らしたいかで、自動的にどちらを選ぶか決まってくると考えた方が良いでしょう
田舎にお住まいということですので、おそらく相当特殊な事情がない限り、戸建を選んだ方が賢明だと思います
田舎のマンションは本当に意味のない商品だと思います
A
回答日時：
2022/1/2 13:29:05
一軒家にずっと住まわれてきた方がマンションに住まれるようになると結構ギャップ学あります
一軒家ってほぼ気を使って生活しませんよね
何時に掃除機かけるとか、テレビの音量、お風呂に入る時間、キッチンでご飯作るとかの時間帯、大きな声で叫ぶ？とか、物を落とした時の音、子供が走り回る、足音とか、思いつくところを書いてみました
マンションですと、ざっとこんなことも頭に入れて生活することかな
自身も一軒家で生まれ育ちましたので、結婚して結構この様な意識がなくて戸惑ってことも多くありました
近隣との付き合いも今までは実家暮らしだったりすると、親とか祖父母とかがやってくれていることなので面倒な事も一軒家でもマンションでもでてきます
地元離れなくても良いと思われるのだったら地元で一軒家建てた方が楽かもです
外部からくるお嫁さんは嫌かもですから、便利な地のマンションを好まれるかもです
一軒家ってほぼ気を使って生活しませんよね
何時に掃除機かけるとか、テレビの音量、お風呂に入る時間、キッチンでご飯作るとかの時間帯、大きな声で叫ぶ？とか、物を落とした時の音、子供が走り回る、足音とか、思いつくところを書いてみました
マンションですと、ざっとこんなことも頭に入れて生活することかな
自身も一軒家で生まれ育ちましたので、結婚して結構この様な意識がなくて戸惑ってことも多くありました
近隣との付き合いも今までは実家暮らしだったりすると、親とか祖父母とかがやってくれていることなので面倒な事も一軒家でもマンションでもでてきます
地元離れなくても良いと思われるのだったら地元で一軒家建てた方が楽かもです
外部からくるお嫁さんは嫌かもですから、便利な地のマンションを好まれるかもです
A
回答日時：
2021/12/31 08:37:10
一軒家。そこでずっと暮らさなければなくなる。家のメンテナンスが大変。庭があれば草むしり、面倒な近所付き合い。
マンション。ローソン一括で終われば、引っ越したい時に誰かに貸せる可能性があって、家賃収入が得られる。
ずっとその場所に住む必要はない。
近所付き合いが面倒ではない。
とかでしょうか。周囲を見ていて感じた事です。
マンション。ローソン一括で終われば、引っ越したい時に誰かに貸せる可能性があって、家賃収入が得られる。
ずっとその場所に住む必要はない。
近所付き合いが面倒ではない。
とかでしょうか。周囲を見ていて感じた事です。
A
回答日時：
2021/12/31 08:32:33
マンションから一戸建てに移住しました。
一軒家はマンションと比べれば気を使わなくて済むと思うけどね。
マンションは共益費(共用電気、共用水道料、改修積立金、管理費、駐車場費等）にけっこうお金が掛かるし、集団清掃に近隣への騒音問題も多いですよ。
一軒家はマンションと比べれば気を使わなくて済むと思うけどね。
マンションは共益費(共用電気、共用水道料、改修積立金、管理費、駐車場費等）にけっこうお金が掛かるし、集団清掃に近隣への騒音問題も多いですよ。
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