教えて！住まいの先生

NHKの『生活笑百科』に出てきそうな相談ですね。


当人の預かり知らぬところで売りに出されるケースは稀です。


地元の不動産会社の営業マンが他社と掛け持ちしていて他方の業者を使って掲載した、という可能性も否定できませんが、おそらく、地元の不動産会社が勘違いして「レインズ」という全国の不動産会社が見られる専用ポータルサイトに掲載し、たまたま他の業者がhomesや SUUMOのような一般消費者が見られるサイトに転載した可能性の方が高いと思います。

売却の意思がなければ、地元の不動産会社や、その見ず知らずの業者にも電話して掲載の取り下げを指示しましょう。仮に「購入希望者が現れた」と言われても無視して構いません。

ただし、業者に促されるままに委任状なんて書いてたら、売却の意思ありとして扱われます。あと、業者から「査定したいから関係資料一式貸してくれ」なんて言われて権利書ごと渡してたら、身から出たサビとなります。その場合は、売却の意思が無くても、もし購入希望者が既に手付金を出していれば、売るか、断るなら手付金の倍返しするか、に成りえます。


700万円で売れた場合、仲介なら27万円以下（3%＋6万円を上限とした任意の金額）の仲介手数料を取られます。

勝手に売りに出されるくらいだから、後出しジャンケンで「400万円で売ってくれ」なんて言われるかも。中間省略（転売）で業者が300万円の中抜きをするということです。

• 参考になる：0
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この回答が不快なら