教えて！住まいの先生
Q 住宅ローン審査について聞かせて下さい！
若い頃に詐欺にあってアコムで借金となりました。その返済のために、プロミスやクレジットカード、銀行カードローンなど様々な借金をして返済が終わったものもあればそのまま放置したのもあります。債権譲渡され、弁護士に相談し時効援用をする事にしました。その時に信用情報をJICC、CIC、KSCの全てを取り寄せた時に1社の記載（SMBC）がJICCにありましたがそれ以外の記載はありませんでした。弁護士いわく、債権譲渡された場合は信用情報から消えるので恐らくそれだと…
ただ通知は何社からも来ていたのでJICCに記載があったSMBCも含め時効援用をし、再び信用情報を取り寄せた時にはJICCの情報は消えていました。
そこで信用情報の記載もなかったので住宅ローンを組もうと審査を提出したのですが審査は通過しませんでした。信用情報を取り寄せてもやはり記載がなく不動産屋も分からないと言ってきました。不動産屋が銀行に理由を聞いた時、延滞があるとこっそり教えてくれたそうです。
信用情報に詳しい方、銀行審査に詳しい方、下記のような情報に詳しい方に聞きたいです。
①信用情報に記載のない延滞は存在するのですか？
②銀行が信用情報を開示する時は自分たちの様な一般と違った情報が開示されるのですか？
③もし開示されない延滞があった場合は相手先の探し方、または解消する方法はありますか？
④この様な場合、住宅ローンも含め、様々なローンは組むことはできないのでしょうか？
基本的に信用情報の記載がある場合は無理だけど自己破産とかの場合でも5～10年経過すれば組めると聞きました。それは信用情報の記載がなくなるからだとも聞きましたが既に記載がないのでどう手を打てば良いか分かりません。
アディーレに聞いても分からないと言われました…
誰か詳しい方、回答お願いします！！
ただ通知は何社からも来ていたのでJICCに記載があったSMBCも含め時効援用をし、再び信用情報を取り寄せた時にはJICCの情報は消えていました。
そこで信用情報の記載もなかったので住宅ローンを組もうと審査を提出したのですが審査は通過しませんでした。信用情報を取り寄せてもやはり記載がなく不動産屋も分からないと言ってきました。不動産屋が銀行に理由を聞いた時、延滞があるとこっそり教えてくれたそうです。
信用情報に詳しい方、銀行審査に詳しい方、下記のような情報に詳しい方に聞きたいです。
①信用情報に記載のない延滞は存在するのですか？
②銀行が信用情報を開示する時は自分たちの様な一般と違った情報が開示されるのですか？
③もし開示されない延滞があった場合は相手先の探し方、または解消する方法はありますか？
④この様な場合、住宅ローンも含め、様々なローンは組むことはできないのでしょうか？
基本的に信用情報の記載がある場合は無理だけど自己破産とかの場合でも5～10年経過すれば組めると聞きました。それは信用情報の記載がなくなるからだとも聞きましたが既に記載がないのでどう手を打てば良いか分かりません。
アディーレに聞いても分からないと言われました…
誰か詳しい方、回答お願いします！！
質問日時：
2022/5/22 23:43:34
解決済み
解決日時：
2022/5/27 09:44:49
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 2367 ｜ お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/5/27 09:44:49
銀行で融資担当しております。
①信用情報に記載のない延滞は存在するのですか？
存在します。
各社は自社系統の延滞は無期限で保有してます。
②銀行が信用情報を開示する時は自分たちの様な一般と違った情報が開示されるのですか？
されません。同じ物を見てます。
③もし開示されない延滞があった場合は相手先の探し方、または解消する方法はありますか？
残念ながらありません。
④この様な場合、住宅ローンも含め、様々なローンは組むことはできないのでしょうか？
グループの金融機関では無理です。
前科のある系統外の銀行で申し込みましょう。
自己破産の方でも、自己破産から７年後に住宅ローン通しました。
①信用情報に記載のない延滞は存在するのですか？
存在します。
各社は自社系統の延滞は無期限で保有してます。
②銀行が信用情報を開示する時は自分たちの様な一般と違った情報が開示されるのですか？
されません。同じ物を見てます。
③もし開示されない延滞があった場合は相手先の探し方、または解消する方法はありますか？
残念ながらありません。
④この様な場合、住宅ローンも含め、様々なローンは組むことはできないのでしょうか？
グループの金融機関では無理です。
前科のある系統外の銀行で申し込みましょう。
自己破産の方でも、自己破産から７年後に住宅ローン通しました。
質問した人からのコメント
回答日時： 2022/5/27 09:44:49
勉強になりました。ありがとうございます！
回答
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A
回答日時：
2022/5/23 04:32:49
時効援用で信用情報機関から情報が消えても借りた先のリストには残ります。
金融機関の保証先がどこなのか調べて、以前借りた保証会社と別の保証会社であれば通る可能性があります。
借りる金融機関を変えてみてはいかがでしょう。
金融機関の保証先がどこなのか調べて、以前借りた保証会社と別の保証会社であれば通る可能性があります。
借りる金融機関を変えてみてはいかがでしょう。
A
回答日時：
2022/5/23 01:55:24
個人信用情報はデータに出て居るだけでもなく、各社独自に保有している情報があります。特にSMBCは広く配下の会社、系統があります。
そこでの情報でローンNGが出る事が多々あります。
審査したトコが不明ですが、別な系統の金融機関に依頼すれば、ＯＫ出る可能性あります。
地方銀行、マイナー銀行も手です。
そこでの情報でローンNGが出る事が多々あります。
審査したトコが不明ですが、別な系統の金融機関に依頼すれば、ＯＫ出る可能性あります。
地方銀行、マイナー銀行も手です。
A
回答日時：
2022/5/23 00:19:34
自分で開示する時は名前、生年月日、電話番号が一致した情報しか出て来ません。
金融機関の場合は名前、生年月日だけでも検索出来るようです。
ですので以前使っていた電話番号で借りた借金などないでしょうか？
友達の電話番号や昔の彼女の番号で申し込んだ借金などないですか？
それか誰かに名義を使われたとかもないですか？
とりあえず心当たりがある金融機関に問い合わせてみましょう。
あと電話を飛ばした事もないですか？覚えがあるなら携帯会社にも問い合わせしてみましょう。
それくらいしか方法はないと思います。
金融機関の場合は名前、生年月日だけでも検索出来るようです。
ですので以前使っていた電話番号で借りた借金などないでしょうか？
友達の電話番号や昔の彼女の番号で申し込んだ借金などないですか？
それか誰かに名義を使われたとかもないですか？
とりあえず心当たりがある金融機関に問い合わせてみましょう。
あと電話を飛ばした事もないですか？覚えがあるなら携帯会社にも問い合わせしてみましょう。
それくらいしか方法はないと思います。
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