教えて！住まいの先生

分譲の場合
組合で加入された地震保険は建物の躯体地震を調査します。
支払われた場合共有部の復旧に充てると思われますが、もし質問者さんの室内の壁・床・天井に損害が出た場合は直してもらえないと思われます。

地震保険はあくまで「救済処置」になりますので支払われる金額次第ですがマンション共有部や躯体の補修工事を行うとそれ以上に費用はかかる可能性もあります。
例えば マンション(1棟) 保険金額200,000,000円の場合
地震保険100,000,000円とし、
損害が一部損だと(5％)の支払いですから5,000,000円となります。
この金額で建物の全体の補修工事を行ういう形になります。
それを各部屋の復旧に充てると言う事はないです。
なのでもしご自身で加入されていない場合自分でお支払いして復旧するしかなくなります。
只、加入されている場合はマンション自体に損害があれば、そのマンションの損害率の(上記でいえば5％×ご加入の地震保険金額)の金額が支払われます。
もしマンションに損害が無くても、自身の所有する室内に損害が視られれば支払われる可能性もあります。

※家財の地震保険は実損害に合ったもので損害率を出すので上記内容とは異なります。

勿論お住いの地域に応じて状況は変わりますので過去の地震の発生など参考にしてみるのが良いかもしれませんね。

長くなり申し訳ありません。
ご参考にして頂ければ幸いです。

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地震保険って建物だけじゃないからね。地震による家具などの損害は地震保険でしか補償してくれないし、地震が原因の火災や津波による被害に対しても地震保険でしか保証してくれない。

311の時にテレビが倒れて少し画面にヒビが入ったが地震保険のおかげで新しいテレビに買い換えられたし。
最近は大型テレビも安くなって来たから一般の家でも買う人多いでしょ。大きいのに軽量化も進んでるから意外と振動には弱かったりする。
なのでいざと言う時のために地震保険はあった方がいい。

でも共有部分はさすがに不要では？自分の持ち分ではないですからね。組合の保険が適用されるでしょうし。

ただ、新築のマンションとかだと地震保険に加入してないケースもあるんです。私も昨年分譲マンションを購入しましたが、このマンションも地震保険入ってないようです。

理由として、当初は組合が組織されていないので費用を抑えるために入らなかった、あと耐震マンションだからだと管理会社が言ってました。

もし地震保険に加入したいなら議案に上げて組合員の選挙で決めてくださいとのことでした。

そういう事情を知らず、新築時からずっと地震保険に入ってないマンションもあるようです。

もしそうなった場合、地震で共有部分に破損があれば修繕積立金から取り崩されますし、それでも足りなければ各住人が持ち分に応じて負担をしないといけなくなります。

その負担を軽減するために共有部分の地震保険も用意されてるという訳ですね。

まずはあなたのマンションが地震保険に入ってるか確認してみた方がよろしいかなと。

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マンションは空間しか買ってない

つまり、躯体に被害があっても個人が入る地震保険は適用されない

個人的にはマンションで地震保険は無意味だな

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