教えて！住まいの先生
Q マイホーム 家を建てようと思ったら、まず何から始めればよいでしょうか。 急遽来年4月に転勤の可能性が浮上し、来年3月までに入居したく思っております。やはり間に合わないでしょうか。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/3/7 03:58:27
今から土地探しをスタートであれば、不可能では無くてもかなりバタバタになると思うのでお勧めしません。
スケジュール感は最速で以下の感じだと思います。
・土地探し 約１か月
・土地契約～建築契約～土地引渡し 約２か月
・土地引渡し～基礎工事開始 約２か月（打合せ、造成、地盤調査・改良）
・基礎工事開始～引渡し 約５か月（ユニット工法の会社なら約３か月）
注文住宅であれば一般的には土地契約～引渡しまでで1年程度のことが多いと思います。（土地を探す期間を除いて1年程度みておいた方が良いです）
建売や中古戸建、マンションであれば今からでも十分に間に合うスケジュール感です。
スケジュール感は最速で以下の感じだと思います。
・土地探し 約１か月
・土地契約～建築契約～土地引渡し 約２か月
・土地引渡し～基礎工事開始 約２か月（打合せ、造成、地盤調査・改良）
・基礎工事開始～引渡し 約５か月（ユニット工法の会社なら約３か月）
注文住宅であれば一般的には土地契約～引渡しまでで1年程度のことが多いと思います。（土地を探す期間を除いて1年程度みておいた方が良いです）
建売や中古戸建、マンションであれば今からでも十分に間に合うスケジュール感です。
回答
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A
回答日時：
2023/2/13 20:45:29
A
回答日時：
2023/2/13 20:44:44
十分に間に合います。
我が家は、4月上旬地盤調査（改良不要）→4月中旬地鎮祭・着工→5月中旬上棟→6月末完成→7月上旬引渡し・家具搬入・外構工事→7月末入居です。
なお、一般的なスケジュールは、資金計画→土地探し→土地の売買契約→ハウスメーカーなど業者選定（提案内容の比較検討）→建築プラン決定（見積額の確定）→請負契約締結→住宅ローン申請→建築確認申請→地盤調査→着工→完了→検査・引渡し→登記・保険となります。
我が家は、4月上旬地盤調査（改良不要）→4月中旬地鎮祭・着工→5月中旬上棟→6月末完成→7月上旬引渡し・家具搬入・外構工事→7月末入居です。
なお、一般的なスケジュールは、資金計画→土地探し→土地の売買契約→ハウスメーカーなど業者選定（提案内容の比較検討）→建築プラン決定（見積額の確定）→請負契約締結→住宅ローン申請→建築確認申請→地盤調査→着工→完了→検査・引渡し→登記・保険となります。
A
回答日時：
2023/2/13 19:47:02
①かなり無理をしても、数ヶ月しか住めないのであれば、あえて急ぐ必要性を感じないのですが、どうしてそんなに急いでいるのでしょうか？
②例え数ヶ月だけ、自宅で暮せたとしても、後は誰がその家に住むのでしょうか？ 家族を残して、あなただけが「単身赴任」する予定なのでしょうか？
②例え数ヶ月だけ、自宅で暮せたとしても、後は誰がその家に住むのでしょうか？ 家族を残して、あなただけが「単身赴任」する予定なのでしょうか？
A
回答日時：
2023/2/13 18:58:36
急ぎなら建て売り
A
回答日時：
2023/2/13 18:11:18
まず住宅展示場に行くこと。
そしてローンの仮審査。
そしてローンの仮審査。
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