教えて！住まいの先生

Aの物件が阿倍野区万代75000円、Bの物件が西成区玉出西75000円、Cの物件が旭区高殿80000円で広さで行くとCの旭区の物件なのですが、AとBの物件は各々エアコンが２台ずつ付いており、Cの物件にはエアコンがありません。それに加えCの物件は初期費用が高い為すごく悩んでいます。初期費用を抑えられるのはAの物件が１番安くて、BとCの物件は各々同じくらいかBが若干安いかなくらいです。どの物件も日当たりはそこそこ良いですが風呂場がジメジメしていて害虫が出そうな雰囲気もありました。特にBの物件は古いのも相まって確実に害虫との戦いにはなると思います。総合するとAの物件が良いとは思うのですが部屋の間取り的に使い勝手が悪いのと一戸建てにしては内寸が狭いので同じくらいの家賃なら広さを優先した方が良いのか、それとも広さや家賃では無く地域柄や近隣環境を優先した方が良いのか、はたまた初期費用や新しさ古さ等々を優先した方が良いのか考えていたら訳が分からなくなってきてしまいました。通勤は会社で駐車場を借りてくれるので社用車を使うので通勤時間は気にしないです。ちなみに各々の物件から会社まで同じくらいの時間と距離なのであしからず…。なにぶん、地元では無いので地域柄や周辺環境や民度等々知らない事がたくさんありますので、ここは一つ皆様の力を御借りたいと思いますので回答を宜しくお願いいたします。

広い順だと、C〉B〉A
安い順だと、A〉B〉C
古い順だと、BC〉〉〉〉〉A って感じです。

それとわがままで恐縮なのですが、とりあえず今のところ物件はこの市内の３つに絞って考えてますので今回は「北摂が良いと思います」と言う回答は無しでお願いいたします。宜しくお願いします。