教えて！住まいの先生

地方で、現在一人暮らしをしていますが、今後彼と同棲かつ籍を入れる予定の者です。同棲に向けて、私も彼も車所有のため、私のアパートに住んでも困らないよう、先に彼の分の駐車場を借りたいと春先から考えています。そのため、以前から数回管理会社に駐車場の空きがないか確認の連絡はしていました。ですが、毎度「現在借りられる駐車場はないため申し訳ございません」と言われています。今回もそうです。
しかし、少し理不尽だと感じることがあります。
駐車スペースが空いてるとして、住んでる人が2台目借りたい！とお願いした場合、住んでいる人に優先的に借りられることはできないのでしょうか。いつから住むかも分からない、新しく住む人のために2台分確保しておくのが普通でしょうか？今住んでいる人が明日にでも借りたい！すぐに払います！と言っているのに、その人に貸したくない理由でもあるのでしょうか？？

ここのところ両隣の駐車スペースに車が停まっていないため、もしやこれはと思い、スーモで自分のアパートを検索したところ、、、やはりヒットしました。
・現在一部屋空き。私と同じ1LDK一階、隣の棟です。家賃も変わりません。違うところは、駐車2台可と記載があるところです。（おそらく、私の駐車場、両隣の2台だと思います。）私が契約した時は2台可だの1台のみだのそんな記載はなかったし、彼氏もいなかったので私個人としては、特に気には止めてなかったです。
私の棟も今回空きの棟も1階は1LDK 、2階は2LDKです。2階に住んでいる方は、同居人は大体2人で住んでみえる方がほとんどなので、駐車2台可は物件としては、必須条件だと思います。さらに最寄り駅は距離があるし、移動手段は車が必須だと感じています。

ですが、今回の空き部屋は私と同じです。私が今の部屋を借りた時はおそらく、一台分（前に住んでいた人が使ってた駐車スペース）だから、スーモの詳細に駐車云々の記載がなかったと推測しています。そして、現在空きになっている部屋の元住人が2人で住まれていてかつ、2台駐車場を借りていて、退去したから、スーモの詳細に駐車2台可と記載していると予想しています。部屋の間取りも家賃も私と条件は変わりません。空き部屋の詳細2台目可と記載がありますが、正直、それが魅力とも思えないのでは？と思います。1人で住むなら1LDK選びがちですが、2人暮らしなら、2LDK 以上を希望することの方が多いのでは、、、と思ってしまいます。だったら、私が借りたい！って言ってるから、2台目の駐車スペースどうぞ！って貸してくれてもいいのになぁと、、、。

また、管理会社には、今回も変わらず、「現在借りられる駐車場はないため申し訳ございません」と言われていますが、まだ契約してない駐車スペースが2台あるのに、"ない“は、違ってるとも感じてしまいます。

たとえば、管理会社にスーモの件伝えてみて、駐車スペースについて検討していただくことをお願いしてもよいのでしょうか。

色々とモヤモヤしています。
よろしくお願いします。