教えて！住まいの先生

今年3月から住宅メーカーに行き、Ａ工務店と契約および土地の仮契約まで行いました。
それからぼちぼちとことが進み4月上旬に土地の売買契約をＢ不動産屋とかわしました。
（土地の売主がＢ不動産屋のため仲介業者はいません。）
住宅メーカーとは図面や間取りなどの打ち合わせを続けておりましたが、8月頭にＢ不動産屋から下記の相談がありました。
①上水道を公営水道にて契約を交わしたが、工事に費用がかかるため井戸水に変更できないか
②契約した土地の一部に隣家の木（６～８ｍぐらいの大きな防風林のようなもの6本～7本の幹上部）がはみ出しており、切りたくないので土地の一部を隣家に売ってくれないか

①については井戸水にするつもりはなく契約書面で公営水道になっているのだからその通り遂行するように回答しました。
②については契約を交わす前にＢ不動産屋が「はみ出している部分は木を切って貰うから安心してください。」と説明がありましたので、土地を売るなど言語道断で若干不信感を覚えつつも土地を売る意思はないことを伝えました。
➡書面での約束ではなく、いわゆる口約束と言った形です。（ハウスメーカー営業も同席しているので土地の売主・買い主（私）・ハウスメーカー三者での口約束です。）

①②に関しても契約後に話を持ち出してきており、ハウスメーカーと私と私の家族は不信感を抱いています。

その後、トラブルなどはこれ以上ないと思われたので土地決済等の手続きと住宅の図面の最終確認などを行いました。（9月ごろ）

上記の水道の件（公営水道を井戸水にしてほしいとの申し出があった件）について速やかに手続きが行われていなかったため、工期が1か月遅れる原因となりました。
土地決済を行いましたが、はみ出している木についてはこの時点で切る段取りなどは行われていません。

その後、地鎮祭などを行い9月末に晴れて着工となりましたが、木は切られないまま着工となりました。

その後基礎工事が終わる段階で「電柱問題」が発生しました。
➡当初は土地の東側に電柱を建てて東側のすでに立っている電柱から電気を引き込む予定でした。（不動産屋が動かないのでＡ工務店が手配）
位置関係は以下のような感じです。

｜ 土地 ｜●電柱｜●東側のすでに立っている電柱

しかし、10月になってＡ工務店より東からは電気が引けないことになったので土地の北川にも電柱を置けないか？と相談がありました。

住宅の配置を北に寄せていたので、電柱をおけば非常に手狭な住宅周囲となります。
もちろん、着工しているため住宅の配置は動かせません。

そして問題が解決しないまま基礎工事が終わりに近づいたのですが、電柱が建っても電線の配備が電気屋の都合がつかないので1か月先送りになるという旨を告げられました。

当初12月上旬に引き渡し予定だったのですが、さらに1か月引き渡しが遅れ2月になります。

以上のことから、結局のところ不動産屋が水道も電気も工事・配備の予定を建てなかったので工期が2か月も遅れることになったと考えています。
年内に完成するようにと土地決済なども急いだのですが、2か月も余分に現在住んでいる賃貸の家賃を払わなければならないですし、引っ越しも業者も年度末の繫忙期となると金額が跳ね上がります。

結局、何が言いたいのかと言うと、
B不動産屋の落ち度が多すぎる以下の点
・水道工事手配の遅れ
・電気工事の手配漏れおよび遅れ
・はみ出した木の伐採について口約束ではあるものの契約時に「切ります・切らせませう」と約束した履行していない
について損害賠償や慰謝料、工期延長の原因であるため延長に伴う現在居住の賃貸家賃の請求等、はできるのかどうかという点が今回の質問となります。

口約束が多かったことを本当に後悔しており、損害賠償なども現実的ではないことはなんとなくわかりますが、なんらかの手段があれば教えていただきたいです。

また、あまりにも多くのトラブルが起こっており私も正直混乱している状況ではあります。頭が痛いです。
契約書についてやそのほかの経緯について知りたい場合はコメントをお願いします。