教えて！住まいの先生
Q 一条工務店で34坪の家を建てる予定です ベタ基礎代 88万は高いですか？相場ですか？
平屋の家です
質問日時：
2023/10/30 12:08:33
解決済み
解決日時：
2023/11/8 15:02:01
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 1002 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/11/8 15:02:01
一条工務店で建てました。
相場かどうか？
木造軸組やパネル工法だと、
建物の荷重が鉄骨や鉄筋コンクリートと比較すると
かなり小型で、強度が低くても問題ない。
基礎面積が88万円であれば、通常価格に近い。
とはいえ、一条工務店の基礎は幅も高さも鉄筋の量も、
基準よりもはるかに厳しいので
安いんじゃないかと。
親が積水ハウスの特権事業部で。
７階建ての賃貸アパートを建てました。
すでに築２０年ほど。
１０年ちょい経過した時点で
外壁パネルが剥がれてきました。
一条工務店だったら、剥がれないって言うのに、なんで剥がれるの？
積水ハウスのリフォームの方の回答は
一条工務店と同じ一液式ボンドを使いたいけど、そんな高額な商品は使えません。
リフォーム代として7,000,000円を超える請求。
アパートそのものが、相続税対策で、借金が残るのは問題ない。
残っている借金も併せて、低い金利で長期で貸してくれる銀行の選択にも役立ちました。
１５年経過した時点で、トイレやお風呂の水が流れなくなりました。
（１階のみ）
１階の方、順番に別の部屋に移動してもらって、基礎を剥がしての工事。
画像を見せてもらったのですが。
わたしからメンテの方への質問
「一条工務店だと、排水パイプが透明で、
どこに問題があるのか？
全室床下を剥がすことなく対応できるのに
なんで、透明な排水パイプを使っていないの？」
積水ハウスのリフォームの方の回答は
そうなんですよね。
うちの家の隣に、今一条工務店の家を建ててるんですけど。
一条工務店って、排水パイプが透明ですよね。
羨ましいですよ。
でも、積水ハウスでは無理なんです。
なので、全室基礎の破壊作業からしないと点検できないんです。
結果報告
建築地の地下水が流れた結果、基礎下の土砂が流出。
そのため、排水パイプが中に浮いた状態で、いくつかの場所で外れたり破損をしていた。
金もかかるけど
長い間住んでくださっていた方が2名、出ていくことになりました。
いろんな場所で、一条工務店はいいものを使っているので、通常の金額比較はできないかと。
相場かどうか？
木造軸組やパネル工法だと、
建物の荷重が鉄骨や鉄筋コンクリートと比較すると
かなり小型で、強度が低くても問題ない。
基礎面積が88万円であれば、通常価格に近い。
とはいえ、一条工務店の基礎は幅も高さも鉄筋の量も、
基準よりもはるかに厳しいので
安いんじゃないかと。
親が積水ハウスの特権事業部で。
７階建ての賃貸アパートを建てました。
すでに築２０年ほど。
１０年ちょい経過した時点で
外壁パネルが剥がれてきました。
一条工務店だったら、剥がれないって言うのに、なんで剥がれるの？
積水ハウスのリフォームの方の回答は
一条工務店と同じ一液式ボンドを使いたいけど、そんな高額な商品は使えません。
リフォーム代として7,000,000円を超える請求。
アパートそのものが、相続税対策で、借金が残るのは問題ない。
残っている借金も併せて、低い金利で長期で貸してくれる銀行の選択にも役立ちました。
１５年経過した時点で、トイレやお風呂の水が流れなくなりました。
（１階のみ）
１階の方、順番に別の部屋に移動してもらって、基礎を剥がしての工事。
画像を見せてもらったのですが。
わたしからメンテの方への質問
「一条工務店だと、排水パイプが透明で、
どこに問題があるのか？
全室床下を剥がすことなく対応できるのに
なんで、透明な排水パイプを使っていないの？」
積水ハウスのリフォームの方の回答は
そうなんですよね。
うちの家の隣に、今一条工務店の家を建ててるんですけど。
一条工務店って、排水パイプが透明ですよね。
羨ましいですよ。
でも、積水ハウスでは無理なんです。
なので、全室基礎の破壊作業からしないと点検できないんです。
結果報告
建築地の地下水が流れた結果、基礎下の土砂が流出。
そのため、排水パイプが中に浮いた状態で、いくつかの場所で外れたり破損をしていた。
金もかかるけど
長い間住んでくださっていた方が2名、出ていくことになりました。
いろんな場所で、一条工務店はいいものを使っているので、通常の金額比較はできないかと。
回答
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A
回答日時：
2023/10/31 02:32:55
A
回答日時：
2023/10/30 23:01:36
うちは1階床面積16坪で40万円弱でしたので、34坪が平屋であればその価格は相場かと思います。
一応補足すると、坪単価に含まれる標準の布基礎価格（この価格は不明）から、ベタ基礎変更する差額が88万円と言うことです。
一応補足すると、坪単価に含まれる標準の布基礎価格（この価格は不明）から、ベタ基礎変更する差額が88万円と言うことです。
A
回答日時：
2023/10/30 13:11:20
その「34坪」が建坪なのか延べ床面積なのかわかりかねますが、明細を見ないと何とも言えないですね。
そもそも一条はベタ基礎が標準仕様で、坪単価に含まれていると思いますので、基礎の地盤改良工事分（杭とか深基礎とか）ではないですか？
相場が分からないなら、一条以外でも何社か見積もり取ればいいと思いますよ。
そもそも一条はベタ基礎が標準仕様で、坪単価に含まれていると思いますので、基礎の地盤改良工事分（杭とか深基礎とか）ではないですか？
相場が分からないなら、一条以外でも何社か見積もり取ればいいと思いますよ。
A
回答日時：
2023/10/30 13:00:17
安い、というか。基礎工事費の一部だと思う。
倍くらいはかかる。
倍くらいはかかる。
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