教えて!住まいの先生
Q 大至急お願いします。再掲です。RMトラストの審査に落ちてしまいました。 4月から就職予定の新卒です。
婚約者と同居予定かつ遠距離の引越しを伴うため、希望条件にマッチする大和リビングの賃貸に申し込みました。その際RMトラストという保証会社を通して審査があり、私および緊急連絡先(母)までそれぞれ本人確認の電話があったのですが、不動産屋から審査に通らなかったと連絡が来てしまいました。
お互いクレカや携帯料金などの滞納歴やローンを組んだ事もない上、私の内定先は大手かつ上場企業ですが(採用内定書のうつしも提出しています)、年収(住宅手当、ボーナス含む)は家賃×36を超えているものの少々ギリギリではある点と、既に地元で働いていた婚約者の年収も合算すると審査も通りやすいのではないかと考えていたのですが、諸事情により申込日より前に退職してしまったため無職扱いとなり合算できないと言われてしまった点の2点が落ちてしまった原因ではないかと考えています。また、預貯金もお互いあり(合わせても家賃1年分程度ですが…)実家からも最初のうちはある程度援助して貰えるとのことで保証会社にも伝えていましたがダメでした…
不動産屋からは「日本賃貸保証を通して再審査が可能」と伝えられたためこれから再審査の申込をするところですが、独立系のRMトラストで落ちてしまったためJIDでも通るかどうか不安です。
引越し先が元々賃貸の数が少ない地域らしく、入社まで日数もないため、どうしてもこの物件に入居したいと考えています。
一度審査に落ちてしまった原因の推察、および再審査の上での注意点等ご教示いただけますと幸いです。
お互いクレカや携帯料金などの滞納歴やローンを組んだ事もない上、私の内定先は大手かつ上場企業ですが(採用内定書のうつしも提出しています)、年収(住宅手当、ボーナス含む)は家賃×36を超えているものの少々ギリギリではある点と、既に地元で働いていた婚約者の年収も合算すると審査も通りやすいのではないかと考えていたのですが、諸事情により申込日より前に退職してしまったため無職扱いとなり合算できないと言われてしまった点の2点が落ちてしまった原因ではないかと考えています。また、預貯金もお互いあり(合わせても家賃1年分程度ですが…)実家からも最初のうちはある程度援助して貰えるとのことで保証会社にも伝えていましたがダメでした…
不動産屋からは「日本賃貸保証を通して再審査が可能」と伝えられたためこれから再審査の申込をするところですが、独立系のRMトラストで落ちてしまったためJIDでも通るかどうか不安です。
引越し先が元々賃貸の数が少ない地域らしく、入社まで日数もないため、どうしてもこの物件に入居したいと考えています。
一度審査に落ちてしまった原因の推察、および再審査の上での注意点等ご教示いただけますと幸いです。
質問日時:
2024/3/10 10:49:55
解決済み
解決日時:
2024/3/14 11:08:31
回答数: 2 | 閲覧数: 252 | お礼: 500枚
共感した: 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2024/3/14 11:08:31
大和リビングは審査が厳しいと聞きます。
質問者様の前年所得無しで、相手の方も現在無職ですと、無職の2人の名義では借りれない可能性が高いので、
契約者を親御さんにお願い出来るなら
親御さんにした方が間違いないと思います。
契約更新の2年後のタイミング頃に名義を変更する手続きで、最審査をさせてもらうのが良いのではないでしょうか。
質問者様の前年所得無しで、相手の方も現在無職ですと、無職の2人の名義では借りれない可能性が高いので、
契約者を親御さんにお願い出来るなら
親御さんにした方が間違いないと思います。
契約更新の2年後のタイミング頃に名義を変更する手続きで、最審査をさせてもらうのが良いのではないでしょうか。
質問した人からのコメント
回答日時: 2024/3/14 11:08:31
無事審査通りました!
丁寧なご回答に感謝いたします!
回答
1件を表示しています。
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A
回答日時:
2024/3/10 10:50:09
審査に通らなかった原因は、ご自身が推察されている通り、年収がギリギリであることと、婚約者が無職扱いとなったことが大きいと思われます。保証会社は、申込者の安定した収入と返済能力を重視します。
再審査に向けては、以下の点に注意してください。
1. 内定先の企業が大手であること、年収が家賃の36倍以上あることを強調しましょう。
2. 預貯金があること、実家からの援助があることも明示的に伝えましょう。
3. 婚約者が無職であることはマイナス要素ですが、再就職の見込みや計画があればそれも伝えましょう。
ただし、日本賃貸保証の審査基準も厳しいため、必ずしも通るとは限りません。他の保証会社や、保証人を立てる選択肢も検討してみてください。
※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
再審査に向けては、以下の点に注意してください。
1. 内定先の企業が大手であること、年収が家賃の36倍以上あることを強調しましょう。
2. 預貯金があること、実家からの援助があることも明示的に伝えましょう。
3. 婚約者が無職であることはマイナス要素ですが、再就職の見込みや計画があればそれも伝えましょう。
ただし、日本賃貸保証の審査基準も厳しいため、必ずしも通るとは限りません。他の保証会社や、保証人を立てる選択肢も検討してみてください。
※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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