教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンについて ローン組んだ者が死亡時や三代疾病に罹った時ローンがチャラになる団信というのがあるのは知っています。
共働きの家庭で何かの要因で片方が働けなくなったときのケースを考えた保険やローンの組み方ってありますか？
片方の稼ぎだけではローンを払ったら家計が火の車になってしまう場合です。
そうなった場合は売るしかないのですか？
そのケースを考えるなら高く売れるマンションの方が良いって感じですかね？
片方の稼ぎだけではローンを払ったら家計が火の車になってしまう場合です。
そうなった場合は売るしかないのですか？
そのケースを考えるなら高く売れるマンションの方が良いって感じですかね？
回答
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A
回答日時：
2024/3/26 17:15:06
大きくは以下の3つのパターンかなと思います。
①1人でローンを組む場合、ローンを組んでいない方に一般の収入保障の保険に入る
②ペアローンにして借入額を収入の割合と合わせる。2人とも団信に加入する（連帯債務でも銀行によっては団信割合を決めれます。）
③連帯債務で夫婦連生の保障に入る。
金利が高いですが、どちらかが保障対象の状態になった時に全額免除となります。
①1人でローンを組む場合、ローンを組んでいない方に一般の収入保障の保険に入る
②ペアローンにして借入額を収入の割合と合わせる。2人とも団信に加入する（連帯債務でも銀行によっては団信割合を決めれます。）
③連帯債務で夫婦連生の保障に入る。
金利が高いですが、どちらかが保障対象の状態になった時に全額免除となります。
A
回答日時：
2024/3/26 14:35:42
所得補償保険のことかな？
A
回答日時：
2024/3/26 13:22:05
夫婦連生ですね
A
回答日時：
2024/3/26 13:21:04
名義があなたで住宅ローン返済し
途中で亡くなったら
チャラになります。
実際、住宅ローンを申請する場合、条件として団信に
強制加入させられます。
いつでも融資元は損がしないように出来ているのです。
途中で亡くなったら
チャラになります。
実際、住宅ローンを申請する場合、条件として団信に
強制加入させられます。
いつでも融資元は損がしないように出来ているのです。
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