教えて！住まいの先生

納得できない…？売主都合ですよね？
違約金は手に入ったのではありませんか？
もし違約金等より仲介手数料半額のが高ければ仰っている事も理解できます。しかし違うのであれば理解できませんね。仲介業者にこれまでタダ働きさせておきながら一切対価を払わないと言っているのと同じですが、その認識はありますか？貴方と業者が逆の立場なら貴方は納得できますか？それこそ納得できないでしょうね。

ほったらかしは別問題なので、まだ何も売却活動してないなら他業者にまた売却依頼をすれば良いです。

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相手方に「違約金」を請求することです。
通常、その違約金から精算できるはずですが。

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もう少し流れを擬態的に書いて貰った方が分かりやすいし
対応も考えられるかとは思います

ほったらかし↔請求されました・・・
どっちが正解ですか？請求されたという事はほったらかされても居ないという事ですよね

それとも「売買契約」→「引き渡し予定日」からずっとほったらかし
で、請求だけ書面で来た・・と言う感じですかね

もしそうだとしたら私であれば

払うのは前提として一応その意思は隠して、

「てめぇこの野郎、ずっとほったらかしで、連絡すらしてこないし取れない
それでこの期に及んで銭金の請求だけは一人前にしてくるってのか？？？
舐めんてんのか？この野郎！！！宅建協会に訴えてやるぞ！！！」

と啖呵は切りますね

まぁ売買契約が終わった時点で仲介業者に手数料の請求権は
有りますし、その破談で有ればあなたも売主側から何かしらの
罰則謝罪金は受け取っているでしょうし、取りあえず文句を言って
気持ちは落ちつかせますかねw

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契約書の精査ですね

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契約内容によりますが、一般的には売主都合で契約が解除された場合、仲介手数料は発生しないことが多いです。まずは契約書を確認し、仲介手数料の支払い義務があるかどうかを確認してください。また、不動産担当者と連絡が取れない場合は、その不動産会社の上司や消費生活センターに相談することをお勧めします。法的な問題がある場合は、弁護士に相談するのも一つの方法です。

※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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