教えて！住まいの先生
Q 新築建売住宅のホームインスペクションについて 新築建売住宅(完成済み)の引渡しに際して、ホームインスペクションを入れようと考えています。
売主からもインスペクションを入れることについては快諾してもらいました。
その後、施工会社の方から、インスペクションをする会社名を教えて欲しいとの連絡がありました。
なんとなく施工会社の方に会社名を教えたくないのですが(万が一通謀等されたりしても、素人には物件の瑕疵やインスペクション調査の結果について判断できないため)断ることはできるでしょうか。
また、通常は教えるものなのでしょうか？
通謀さ
その後、施工会社の方から、インスペクションをする会社名を教えて欲しいとの連絡がありました。
なんとなく施工会社の方に会社名を教えたくないのですが(万が一通謀等されたりしても、素人には物件の瑕疵やインスペクション調査の結果について判断できないため)断ることはできるでしょうか。
また、通常は教えるものなのでしょうか？
通謀さ
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/4/7 09:17:59
売主と施工業者が異なるケース。
当然、売主は快諾するでしょう。
施工業者が正しく工事していることを証明できるので。
問題は、施工業者。
何かやらかしている場合、嫌がるでしょうね。
売主は費用を支払って施工業者に委託しているので、誤りがあれば是正させます。
間違ってもインスペクターという名の「無資格者」に依頼しないことです。
建築士であることが前提です。
当然、売主は快諾するでしょう。
施工業者が正しく工事していることを証明できるので。
問題は、施工業者。
何かやらかしている場合、嫌がるでしょうね。
売主は費用を支払って施工業者に委託しているので、誤りがあれば是正させます。
間違ってもインスペクターという名の「無資格者」に依頼しないことです。
建築士であることが前提です。
回答
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A
回答日時：
2024/4/5 12:58:11
普通は教えますね。通謀っていうのはないですよ。そんなことしたら、その会社自体が問題になると思いますよ。
例えば、トラブルを隠して、問題ないって報告したとしたら、それこそ詐欺とか責任問題でしょうし
例えば、トラブルを隠して、問題ないって報告したとしたら、それこそ詐欺とか責任問題でしょうし
A
回答日時：
2024/4/5 09:56:43
引渡し前の話なので、売り主から調査会社名を施工会社に連絡して貰いましょう。
A
回答日時：
2024/4/4 21:37:52
A
回答日時：
2024/4/4 18:41:55
まだ売主が所有不動産に、床下から天井裏まで立ち入るわけですから、その業者を把握することは当然のことです。
また、傷や汚れが発生した場合の責任追及の場合も必要です。
結果が変わることはありません。
また、傷や汚れが発生した場合の責任追及の場合も必要です。
結果が変わることはありません。
A
回答日時：
2024/4/4 17:29:27
現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。
はい、教えます。
ホームインスペクション会社が売主と通謀するメリットが少なすぎるので、通謀は心配しなくていいです。
売主としては引渡前に出入りする業者については当然把握しなければなりませんので、どういった業者が自社物件に出入りするか確認するのは当然ですよ。
はい、教えます。
ホームインスペクション会社が売主と通謀するメリットが少なすぎるので、通謀は心配しなくていいです。
売主としては引渡前に出入りする業者については当然把握しなければなりませんので、どういった業者が自社物件に出入りするか確認するのは当然ですよ。
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