教えて！住まいの先生

タマホームに住んで１週間目の者です。タマホームで昨年10月末に契約し、いろいろありましたが何とか子供の入学式に間に合いました。
総支出は建物のみの外溝含をまない条件で、35.78坪、長期優良住宅仕様大安心の家で主なオプションは、
①一階のみ樹脂サッシ
②２階トイレ追加(サービス)
③食洗機(サービス)
④リビング-和室の収納型扉
⑤２階天窓
⑥２階出窓
⑦ベランダ２箇所
⑧地盤改良(一部分)
といったところです。
結局４ＬＤＫで1470万でした。
解体、登記、火災保険、ローン保障料を合わせる1650万でした。
良い家が建つといいですね。

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私は今年からタマホームの営業をしています。
タマホームは坪単価２５８０００円ですが付帯工事費用が別にかかります。
４００万円くらいです。１５００万だと施工面積で３５坪はいけますよ。
オプションはほとんどありませんのでそれで可能です。
外構工事や地盤改良は別ですので総予算１５００万というのであれば厳しいです。
しかしどこよりも安くてある程度いいものがついているのは確かです。
元住友林業でしたが坪５５万付帯工事３００万くらいでしたので同じ大きさの家で
２３００万です。設備は同じレベルです。
あと別途諸費用という銀行に払う保障料や火災保険、登記費用などがあります。
いちどモデルハウスで相談されてはどうですか？
タマホーム営業はお客様が多いので訪問営業などしませんのでしつこくないから
安心ですよｗ

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35坪位ですね。
私が打合せしてた時も、40万/坪は見てくれと言われてましたから。
単純に1500万÷40万＝37.5坪
タマホームの場合、ベランダも坪として計算に入ります。
チラシの金額は、嘘では無いでしょう。
でも家本体だけの値段です。
上下水の引き込みや、現場管理費とか不思議な位、その他の項目が有ります。
なので、全部で考えたら、40万/坪以上必要になります。
1500万の家を建てたら、外溝工事含んだら2000万とか簡単に上がりますよ。
よ～く、細かい部分も打合せしてください。
展示場も良く見てください。
1枚のドアに、不要な部分に穴が空いているとか有りますから。
左右共有出来る様な仕様のドアが有りますので、それを納得するならば、他のハウスメーカーよりも安いのは事実です。
私は納得出来なくて、止めましたけどね。

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