教えて！住まいの先生

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Q UR賃貸で、1ヶ月〜2ヶ月の短期入居は可能でしょうか？

隣の建替えで夏休みに子どもが昼寝をできなくなるため、短期で借りようと考えてます。
気に入ったら引っ越しも考えてますが、まずは短期入居を前提としてます。

退去通知は二週間前なので制度的には可能ですが、こういう場合は借りる前にURに話しておかないと、通常の住居を探してる、と目的に記載したのでまずいでしょうか？
質問日時： 2018/7/20 16:45:10 解決済み 解決日時： 2018/7/21 08:31:51
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 1032 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答した人： 吉永健一 さん 回答日時： 2018/7/21 08:31:51
専門家
団地に詳しい一級建築士の吉永です。関西でUR賃貸住宅のあっせんをしています。
お尋ねの件、問題ないはずです。以前に同様なケースであっせんをお手伝いしましたがその後特に問題があったとは聞いていません。どれくらいの期間住むかは特に聞かれないと思いますので契約時にわざわざ申告する必要は無いと思います。

もし御心配ならUR営業所に匿名で電話で聞いてみると良いと思います。

UR賃貸は礼金0、仲介手数料0で初期費用が抑えられるので短期の仮住まいには最適です。

以上、参考になりましたら幸いです。
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質問した人からのコメント

回答日時： 2018/7/21 08:31:51

ありがとうございました。
urは二週間前の退去告知と定められているため問題はありませんでした。
なにかありましたら、ご相談させていただきます。

回答

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A 回答日時： 2018/7/20 17:46:35
通常(借地借家法適用)賃貸借契約は１年未満の契約は出来ません。
借地借家法上、一年未満の期間の定めは、「期間の定めの無い契約」と見なします。

となると、定期借家又は借地借家法の適用の無い一時利用としての賃貸借契約又は通常の賃貸借で早期(途中)解約の違約金等しか選択肢は無いでしょう。
ＵＲが扱うかね？
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A 回答日時： 2018/7/20 17:33:47
基本的に出来ますけど１～２ヶ月避難するために借りるだけのメリットがあるんでしょうか？
契約手続きと初期費用を考えてもあまりメリットがないと思いますけど。
返ってはきますけど、敷金３ヶ月分必要ですし、住める状態にするために家具家電の移動だって必要です。

どの程度小さい子供さんなのかわかりませんが、どうしても昼寝が毎日必要でしょうかね。

退去時に関しては、別に急に再度引っ越す必要が出ることなんていくらでもありえますから、適当な理由を付ければ良いでしょう。
あえて最初から１～２ヶ月だけと言う必要はありません。

因みに短期解約の場合の違約金などはないんでしょうか？
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A 回答日時： 2018/7/20 16:47:23
短期でも、特段の罰則とか、入居不可というようなルールはありません。

でも、申し込む前に、話しておいた方がいいと思いますね！！
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