教えて！住まいの先生
Q ㈱ワークホームズという滋賀県の工務店で新築注文住宅を考えています。 担当の対応等は凄くよく、他の工務店やハウスメーカーと比べて1番希望に近いと思ってます。
ただ木造のため大工さんの技術力等はよくわかりません。誰か建てられた方や評判を知っている人がいれば教えて下さい。 位置づけとしてはローコストメーカーになるのでしょうか? 土地込みで4000万くらいです。 大和ハウスは建物規模を小さくして4400万、パナソニックホームズは希望の大きさで4800万です。全て土地代の1500万が含まれています。建物は2階建て31坪。見積もりは手数料、基礎工事、概算外構工事等も入れてます。 ご意見お願いします。 現状、ワークホームズ、大和ハウス、パナソニックホームズ、一条工務店で考えてます。一条はこれから金額が出てきます。オススメや辞めたほうが良い等の意見もお願いします。
質問日時：
2022/1/18 09:35:13
解決済み
解決日時：
2022/1/20 01:43:10
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 1304 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/1/20 01:43:10
土地1,500万だと、2,500万が総予算ですよね。
外構や諸費用込みでワークホームズさんは行けると言ってるということですか？
外構諸経費抜いても、大手なら坪80万円は超えると思って下さい。
ご予算が諸費用外構別としても、かなりシンプルな仕様でギリギリ行けるかどうか。
どのメーカーもパッケージ商品があります。
私は一条工務店のグランセゾンの施主ですが、アイスマイルという商品は、ご希望の予算でも、太陽光蓄電池付きで建てられるかも知れません。
アイスマートは厳しいかも知れません。
外構や諸費用込みでワークホームズさんは行けると言ってるということですか？
外構諸経費抜いても、大手なら坪80万円は超えると思って下さい。
ご予算が諸費用外構別としても、かなりシンプルな仕様でギリギリ行けるかどうか。
どのメーカーもパッケージ商品があります。
私は一条工務店のグランセゾンの施主ですが、アイスマイルという商品は、ご希望の予算でも、太陽光蓄電池付きで建てられるかも知れません。
アイスマートは厳しいかも知れません。
質問した人からのコメント
回答日時： 2022/1/20 01:43:10
アイスマイルいいですね! ユーチューブ等でも見ましたが予算も少し頑張れば行けそうです。週末展示場行ってきます。
回答
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A
回答日時：
2022/1/19 23:48:48
一条工務店なら断熱性が一番高いので、
冬の暖房代と夏の冷房代を節約できますのでオススメです。
冬の暖房代と夏の冷房代を節約できますのでオススメです。
A
回答日時：
2022/1/18 19:51:35
一条は超絶おすすめです。
冬の快適さはピカ一です。
コミコミ坪単価は約100万円なので
31坪なら3100万、
土地代合わせて4600万円程度と
なるかと思われます。
差額600万円ですが、おそらく工務店さんの方は打ち合わせ進めるにあたって上がると思われます。
冬の快適さはピカ一です。
コミコミ坪単価は約100万円なので
31坪なら3100万、
土地代合わせて4600万円程度と
なるかと思われます。
差額600万円ですが、おそらく工務店さんの方は打ち合わせ進めるにあたって上がると思われます。
A
回答日時：
2022/1/18 14:35:28
A
回答日時：
2022/1/18 10:54:52
＊注文住宅木造で有るが故造作大工はある程度技術を持った大工と取引しています。金額的にローコストとは言えません。大手ハウスメーカーは専属職人抱え無くその都度建築地域建築会社に部分発注し施工管理するのが実情です。何より担当営業がその企業の顔、担当営業見極めるのも業者選択第一要因と思います。
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