教えて！住まいの先生
Q フルリフォーム、建て替えするなら有名ハウスメーカーかデザイナーズ住宅か工務店どこに頼むべき？
似たような質問を先ほどしましたが、質問内容が少し違うので分けました。希望に関しては同じことも書いてありますが後半違うことも書いてあるのでお手数ですがもう一度読んでください。
一度も家を建てたことがないので全然知識がございません。
詳しい方にアドバイスを受けたく思い、こちらで質問しました。
うまく説明できないのでそのまま希望を書いていきます。
もともと子どもの頃からずっと一戸建てに住んでおり一戸建ての生活も知っていますが正直今のマンション生活が便利でマンションのように住みたいです。
例えば一戸建てだとお風呂がタイル張りなどですが自動洗浄付きのユニットバスがいい、間取りも元の家はスタンダードな一戸建てですが、自分が建てたいのはフレキシブルなちょっと変わった間取りです。
内装もこだわった素材などより掃除のしやすさにこだわっています。
有名ハウスメーカーの家は3種類体験済みです。
ものすごく普通ですが内装などもしっかりしておりガッシリ頑丈な作りのように感じます。
全てがしっかりしたもののように感じました。
デザイナーズ住宅も1種類体験済みです。
とてもユニークな発想でおしゃれですが内装などは有名ハウスメーカーより少し安っぽい感じ(マンションよりは高そうです)ですが作り付けの家具なども含めてかっこよく素敵にまとまっています。
ですが数年住むと大きすぎるドアの開け閉めなどがしにくくなったり住む上で欠陥住宅ではありませんが有名ハウスメーカーより細かい不具合が出ているように感じます。
その点有名ハウスメーカーは何十年経ってもほぼ変わりません。
調べて行くと有名ハウスメーカーは結局下請けの工務店がやっているのだから直接工務店で作った方がコスパがいいというのも見かけました。
とはいえどこの工務店がいいのか？そして有名ハウスメーカーと違って建築家の質などの違いから普通の家しか建てられないのでは？など気になっています。
関西でおすすめがあれば教えてください。
参考にさせていただきます。
何卒よろしくお願いいたします。
一度も家を建てたことがないので全然知識がございません。
詳しい方にアドバイスを受けたく思い、こちらで質問しました。
うまく説明できないのでそのまま希望を書いていきます。
もともと子どもの頃からずっと一戸建てに住んでおり一戸建ての生活も知っていますが正直今のマンション生活が便利でマンションのように住みたいです。
例えば一戸建てだとお風呂がタイル張りなどですが自動洗浄付きのユニットバスがいい、間取りも元の家はスタンダードな一戸建てですが、自分が建てたいのはフレキシブルなちょっと変わった間取りです。
内装もこだわった素材などより掃除のしやすさにこだわっています。
有名ハウスメーカーの家は3種類体験済みです。
ものすごく普通ですが内装などもしっかりしておりガッシリ頑丈な作りのように感じます。
全てがしっかりしたもののように感じました。
デザイナーズ住宅も1種類体験済みです。
とてもユニークな発想でおしゃれですが内装などは有名ハウスメーカーより少し安っぽい感じ(マンションよりは高そうです)ですが作り付けの家具なども含めてかっこよく素敵にまとまっています。
ですが数年住むと大きすぎるドアの開け閉めなどがしにくくなったり住む上で欠陥住宅ではありませんが有名ハウスメーカーより細かい不具合が出ているように感じます。
その点有名ハウスメーカーは何十年経ってもほぼ変わりません。
調べて行くと有名ハウスメーカーは結局下請けの工務店がやっているのだから直接工務店で作った方がコスパがいいというのも見かけました。
とはいえどこの工務店がいいのか？そして有名ハウスメーカーと違って建築家の質などの違いから普通の家しか建てられないのでは？など気になっています。
関西でおすすめがあれば教えてください。
参考にさせていただきます。
何卒よろしくお願いいたします。
質問日時：
2022/4/21 11:11:13
解決済み
解決日時：
2022/4/25 22:23:39
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 512 ｜ お礼： 500枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 512 ｜ お礼： 500枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/4/25 22:23:39
ハウスメーカーをおすすめします。
工務店は論外です。
ハウスメーカーの下請けは工務店?
それは考え違いというものです。
ハウスメーカーの名の下の施工と
直請負いとはまったく違います。
とくに地場工務店は目先の利益を
優先しますので安普請になります。
近年のネット普及によりますます
地場工務店の利益は減少の一途を
たどり廃業する業者も多くいます。
家は少なくとも数十年使用します。
万が一の時に工務店が廃業などの
トラブルが多いのも事実なのです。
知恵袋の回答者の多くは工務店や
建築業者ということもあるために
地場工務店を推す回答に偏りますが
長くこの業界に携わった者としては
ハウスメーカーをおすすめします。
工務店は論外です。
ハウスメーカーの下請けは工務店?
それは考え違いというものです。
ハウスメーカーの名の下の施工と
直請負いとはまったく違います。
とくに地場工務店は目先の利益を
優先しますので安普請になります。
近年のネット普及によりますます
地場工務店の利益は減少の一途を
たどり廃業する業者も多くいます。
家は少なくとも数十年使用します。
万が一の時に工務店が廃業などの
トラブルが多いのも事実なのです。
知恵袋の回答者の多くは工務店や
建築業者ということもあるために
地場工務店を推す回答に偏りますが
長くこの業界に携わった者としては
ハウスメーカーをおすすめします。
質問した人からのコメント
回答日時： 2022/4/25 22:23:39
皆様ありがとうございました。
いただいた答えを参考に今後どうするか考えてまいりたいと思います。
回答
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A
回答日時：
2022/4/22 08:25:02
戸建てでも、
今はタイル貼りのお風呂にする家は
少ないです。
ユニットバスも、もちろん入れられます。
こだわりがおありなら
ご自分の好みに近い建築家を探して
デザインしてもらうのが
いいと思います。
内装や外壁、
お金を出せばいくらでも
高級なものが出来ます。
高級感が欲しいなら
コスパを考えない方がいいです。
まずは、家づくりに対して
何に一番重点を置きたいのか
それをハッキリさせたらいいと思います。
大手HMなら安心、、というのは
ありません。
施工が悪ければ、いい材料を使っても
いい家はできないですね。
今はタイル貼りのお風呂にする家は
少ないです。
ユニットバスも、もちろん入れられます。
こだわりがおありなら
ご自分の好みに近い建築家を探して
デザインしてもらうのが
いいと思います。
内装や外壁、
お金を出せばいくらでも
高級なものが出来ます。
高級感が欲しいなら
コスパを考えない方がいいです。
まずは、家づくりに対して
何に一番重点を置きたいのか
それをハッキリさせたらいいと思います。
大手HMなら安心、、というのは
ありません。
施工が悪ければ、いい材料を使っても
いい家はできないですね。
A
回答日時：
2022/4/22 04:52:41
補助金助成金などで「安く」済ませたいのであれば、地元の工務店で一部リフォームなのですが、ご質問の内容はそうではありませんよね。
規模にこだわらず、今までどんな家を手掛けてきたのかを調べるべきではないでしょうか。
自分の希望に近い建物が見つかれば、それを建てたメーカーに。
関西にマッチした回答ができなくて申し訳ありません。
展示場や内覧会で確認されて、施工業者のホームページなどを見て、地道に選ぶのが良いのではないでしょうか。
間取りや造作にこだわりがあるなら、打ち合わせの際に丁寧に対応してもらえるところが良いと思います。
他の方の回答や、家造りブログなども参考になさって下さいね。
良い家になりますように。
規模にこだわらず、今までどんな家を手掛けてきたのかを調べるべきではないでしょうか。
自分の希望に近い建物が見つかれば、それを建てたメーカーに。
関西にマッチした回答ができなくて申し訳ありません。
展示場や内覧会で確認されて、施工業者のホームページなどを見て、地道に選ぶのが良いのではないでしょうか。
間取りや造作にこだわりがあるなら、打ち合わせの際に丁寧に対応してもらえるところが良いと思います。
他の方の回答や、家造りブログなども参考になさって下さいね。
良い家になりますように。
A
回答日時：
2022/4/21 18:56:41
①そこまでのこだわりがあるのならば、まずは「高断熱の家」を建ててください。 これからの時代に、見た目は良いが「寒い家」では、健康の為にも光熱費（SDGsの面からも）の為にも良くありませんので、十分に検討してください。
②関西地域でも耐震性能は重要な要素なので、「耐震等級3」の家を求めてください。 地震保険の掛け金も「半額」になるのでお得ですよ。
https://www.sumai-fun.com/money/post-15/
③「省令準耐火」であれば、火災保険の掛け金も「半額」ですから、お勧めします。
https://www.sumai-fun.com/money/post-14/
「返信」があれば「追記」が出来ますので、お気軽にどうぞ。
②関西地域でも耐震性能は重要な要素なので、「耐震等級3」の家を求めてください。 地震保険の掛け金も「半額」になるのでお得ですよ。
https://www.sumai-fun.com/money/post-15/
③「省令準耐火」であれば、火災保険の掛け金も「半額」ですから、お勧めします。
https://www.sumai-fun.com/money/post-14/
「返信」があれば「追記」が出来ますので、お気軽にどうぞ。
A
回答日時：
2022/4/21 13:09:12
ハウスメーカーの下請けなんてやるかよ！って工務店が１番です。
ハウスメーカーの下請けは中の上くらいの工務店が多いです。仕事を貰い続ける為にソツなくこなす感じです。
つまり、その上の工務店が狙い目です。値段もプロ意識も高いです。2年は待たされると思って計画しましょう。
ハウスメーカーの下請けは中の上くらいの工務店が多いです。仕事を貰い続ける為にソツなくこなす感じです。
つまり、その上の工務店が狙い目です。値段もプロ意識も高いです。2年は待たされると思って計画しましょう。
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