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教えて!住まいの先生

Q住宅 ペアローン 告知義務違反による一括返済について ペアローンで夫婦の何れか故意ではなく告知義務違反をし、 団体信用生命保険解除、借入先から一括返済となってしまった場合

一括返済を指定された残金はどのように返済するのでしょうか?
解除されていない側が残りのローンを引き継ぐことは可能なのでしょうか?

お教えいただけますと幸甚です。
質問日時:2022/5/12 20:00:16回答受付終了
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A 回答日時:2022/5/13 05:45:17
銀行で融資担当しております。
銀行によって対応が違うでしょうが、告知義務違反が、故意か故意でないかの判断は不可能です。
客観的事実として告知義務違反していれば解除になる。
ただそれだけです。
違反者の分だけ解除になれば、持分のみ一括返済です。
引き継ぎは不可能です。
それだけの債務を受けれる審査はしていないし、債務を受け継ぐと贈与になります。
審査的にも税務的にも不可能です。

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A 回答日時:2022/5/12 23:28:46
団信で、もし告知義務違反が判明したとしても、ローンの一括返済は求められないです。
団信が解除されますので、万一の場合に団信の保険金で債務に充当されるということがなくなるだけなので、ローンは変わらず返済していくことになります。

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A 回答日時:2022/5/12 20:05:09
故意ではなく一括返済を求められるってケースがないだろうな

一括返済求められたなら他の銀行で借り換え

片方にプラスするは比率的にも無理やろな

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